，不动产质已无社会基础。其二，功能替代，不动产质原有功能已为不动产抵押制度所取代，采不动产抵押的方式，在成立要件及权利义务的设计上更为便利、允当。 不动产质权的所长而设计的典权。当事人具体设立的典权为何种性质，可以当事人通过典权合同予以选择和约定并需经过登记。当事人对典权的性质、内容约定不明时，可以推 ...
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清楚抵押物的范围就可以了，这样就最大限度的增加了融资程度。现代企业中，不动产仍然占据了大部分的总资产，但不乏有以无形资产为主要资产的企业，但无论是 化后，应该经一步确定是否采取自动固定化条款，即浮动抵押合同约定，出现浮动抵押固定化事由时，不论抵押人公司是否停止运营，不需要浮动抵押权人采取任何积极措施， ...
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上的处分，无权处分中的“处分”是指法律上的处分，即通过买卖、赠与、抵押等使所有权发生转让或权能发生分离的情形。毫无疑问，动产的无权处分，就是指没有 合同的效力问题不仅涉及法律体系的设计问题，而且在某种程度上影响不动产善意取得的适用。 关于转让合同的效力状态究竟如何的问题，或许有人会说，这一提问方式本身 ...
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、商标权中的财产权等均可作为财团的组成部分。因此，它与一般抵押权仅由不动产、动产或权利中的单项构成而不同。财团抵押权是随着市场经济的发展企业需要不断地 的按比例受偿。 另外，根据国外实践，银行应该选择具有法人资格的企业签订财团抵押合同，不能与自然人、合伙企业及其他非法人组织签订。因为具有法人资格的企业 ...
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中如何进行操作，在目前的研究中属于空白地带。从民事立法和担保立法角度看，国有林权抵押属于不动产抵押的特殊类型，其法律依据为林业主管部门对国有林权抵押 抵押权登记实行强制登记制度，抵押权登记应当作为抵押权生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理抵押登记，抵押权不能对抗第三人。 林地使用权和森林、林木等 ...
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专利权、商标权中的财产权等均可作为财团的组成部分。因此，它与一般抵押权仅由不动产、动产或权利中的单项构成而不同。财团抵押权是随着市场经济的发展企业需要不断 按比例受偿。另外，根据国外实践，银行应该选择具有法人资格的企业签订财团抵押合同，不能与自然人、合伙企业及其他非法人组织签订。因为具有法人资格的企业 ...
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已生效。张某起诉请求确认：刘某与某银行签订的《个人借款及担保合同》中的抵押合同部分无效。【法院判决】驳回原告张某的诉讼请求。【案件解析】本案 仍判决银行善意取得抵押权？【下文解析...】【涉案法条】《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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100万元及利息，侯某某、刘某某承担连带清偿责任。济南市市中区人民法院以未办理抵押登记抵押权不成立为由，驳回了王某某要求侯某某、刘某某承担连带清偿责任的 人不存在违约行为，即无须承担违约责任，一是抵押合同签订后债权人从未要求抵押人办理抵押登记，二是抵押人将不动产权利证书交给债权人，双方均未提出办理抵押 ...
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的是建筑物和其他土地附着物，这里的其他土地附着物指附着于土地之上的除建筑物之外的不动产，包括桥梁、隧道、大坝、道路等构筑物，以及林木、庄稼等，[15]不仅包括其 9月16日第7版；宫邦友：《房屋与土地权利主体不一致时，房地产抵押合同的效力及相关权利人的利益保护》，《法律适用》2004年第2期。 [[ ...
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的优先受偿权来看，期房按揭实际上仍属于不动产抵押③。 2、权利抵押说。该观点认为，期房按揭中的按揭人是以其在房屋买卖合同中的全部权益作为抵押， 97年版，195页 ④最高人民法院民一庭编著的《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用第289页〉 ⑤陈耀东《商品房买卖法律问题专论 ...
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