信息管理基础平台为基础，通过运用互联网技术、设置自助查询终端、在相关场所设置登记信息查询端口等方式，为查询人提供便利。 第二章 一般规定 第七条 查询 对有关责任人员依法给予处分；涉嫌构成犯罪的，移送有关机关依法追究刑事责任： （一）对符合查询、复制不动产登记资料条件的申请不予查询、复制，对不符合查询 ...
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，由其他法律、行政法规另行规定。多年来，国内许多民法学者一直呼吁制定“不动产登记法”。 直到2013年3月，国务院办公厅发布《关于实施国务院机构改革和职能转变 职责统一到一个部门。 由于国务院没有明确地方的登记监管机关和不动产登记机构如何统一，因此，在《不动产登记条例》起草过程中，有不同的观点。一种 ...
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中华人民共和国物权法》已于2007年10月1日正式施行，该法在我国首次确立预告登记制度亦成为不容忽视的亮点。这一制度的确立无论是在维护当事人的权利还是在保障 行政主管部门；对土地、房屋、森林、水面、滩涂、道路等各项不动产，担保法又将其不动产登记机关按照不同的管理体制分列了五个部门之多。此外，还有司法 ...
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即刻发生变更、废止的效果。本登记是在当事人所具备的实质要件(即有关当事人实体权利义务关系的要件)和形式要件(即不动产登记机关所要求的申请程序条件)都已 相对人死亡、其财产纳入继承程序的情形，即继承人不得以继承为由要求涤除预告登记[10]。鉴于我国《企业破产法》第113条规定的破产财产的分配顺序未涉及 ...
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物权变动的意思表示。具体来说，当事人设立、转移、变更和废止某种不动产物权时，向不动产登记机关所作的表达，就是这种意思表示。比如出卖人要将自己的 的存在，所以也可以用来证明当事人之间物权变动的真实性。 5.当事人双方向公证机关提交的、目的在于发生物权变动的公证申请书。这种申请书同样可以证明当事人之间的 ...
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善意第三人，其所得利益仍受法律保护。我国虽然在民法通则中没有确定不动产善意取得制度，但《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 偏重于行政管理。我国社会主义市场经济的蓬勃发展，要求不动产登记机关转变职能，加强对不动产市场的服务，通过登记公示不动产物权状态并供社会公众查询，备有关交易 ...
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关系进行的干预或行政权力对不动产物权的授权或确认，不动产登记本身并不直接设定物权。不动产登记机关在不动产权属证书上注明的不动产权利的设定时间没有任何意义 人民法院行 政 裁 定 书（2017）最高法行申5914号。 十二、行政机关的颁证行为导致土地使用权人与房屋所有权人不一致的，当事人可请求撤销违法 ...
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或不动产权利内容或顺位变动的请求权，或附条件或期限的请求权，不动产登记机关基于当事人双方或单方申请所为的登记。而立法中则倾向于将更正和废止不动产 科学院法学所物权法起草小组完成的《中国物权法草案建议稿》提出了三条关于设立预告登记制度的建议伊始，南京市2002年1月1日发布并施行的《南京市城镇房屋权属 ...
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到了加了备注的房产证之后很少会再关注房屋登记机关在登记簿上的记载。不动产登记机关作出登记后一般也不会再对申请人履行通知或告知义务。 ，法院判有效[N]．重庆商报，2010-12-16. [2]康俊亮．物权法亮点：不动产适用善意取得制度[N]．检察日报，2007-04-03. [3]王利明．物权法研究（ ...
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联邦税法典》第83条之规定，如果组织或者个人拥有不动产，则必须在不动产所在地税务机关进行税务登记。不动产登记机关会将不动产权利人－外国人的信息转给税务 根据2002年10月23日制定的莫斯科市第47号法律，个人在莫斯科市拥有的不动产要按照住宅和非住宅分别缴纳财产税，按照财产的重置价格总额适用不同的税率 ...
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