媒介投资手段的功用将显露无遗。另外，为了使抵押权可以作为一种商品在市场上流通，其最有效的办法，也同样在于使之证券化，除此之外别无他途。 可见，抵押权证券化， 与德国、瑞士法相同，采抵押权与抵押物的利用权相独立的原则，不承认抵押物的第三取得人，如地上权人、所有权人等，可以通过向抵押权人支付或提存与抵押物 ...
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简称《担保法》）司法解释第十二条第二款的规定，于2007年5月17日作出了严某在一定期限内，将作为抵押物的房产变卖或交付拍卖，并以所得价款为限优先 ；而否定说则认为，时效仅对于请求权有适用的余地，物权请求权可以作为对时效的客体，但物权本身则不能适用时效的规定。对于抵押权的时效，从国外一些立法例来看，有 ...
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被公证机关赋予强制执行效力以后，也不可以作为人民法院的执行依据，因为抵押担保合同直接涉及对抵押物的处分，其不属于债权文书，不以给付为内容。并非任何文书一经 执行抵押车辆。公证机关所赋予的强制执行力和由人民法院所赋予的强制执行力是有区别的，由公证机关所赋予的强制执行力具有特定的对象，申请人只是针对某一 ...
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使用权不能抵押，普遍以家庭形式承包的土地使用权不能抵押，只有依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权才可以抵押，并且必须经发包方同意（见《 大型设备所有权，应通过加强登记包括初始、流转、抵押登记和办证制度，使其作为抵押物的权能充分利用。这样，就在一定程度上解决了正从事规模化农副业生产经营的 ...
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于民法典第二草案上被追加规定下来的。这种不动产担保权，是由每年有相当收益的农地，定期向权利人支付一定数额的金钱，以作为获取融资的信用手段，故而是适合于 上流通的前提；二是可以为所有人抵押权的存在提供空间。盖规定先次序抵押权所担保的债权消灭后，抵押权仍不消灭，实际上是认抵押权属于抵押物的所有人享有，即 ...
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合同订立以后，虽没有进行抵押物的登记，但抵押合同仍然有效，只是抵押权尚未成立。此时，抵押权人有请求对方协助登记的权利，但尚没有取得可以对抗第三人的抵押权 承认了抵押合同作为物权变动根据之一的效果。这一点是非常合理的。当然，该司法解释并没有解决司法实践中争议颇多的抵押合同的成立生效与抵押物的登记之间的 ...
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媒介投资手段的功用将显露无遗。另外，为了使抵押权可以作为一种商品在市场上流通，其最有效的办法，也同样在于使之证券化，除此之外别无他途。 可见，抵押权证券化， 与德国、瑞士法相同，采抵押权与抵押物的利用权相独立的原则，不承认抵押物的第三取得人，如地上权人、所有权人等，可以通过向抵押权人支付或提存与抵押物 ...
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所说的国家。因为这种意义上的国家除对领土这一特定客体可以享有国际法上的权利之外，不是民事权利主体的概念。国家可以作为民事权利主体时，只能是第二层意义 ）抵押物在抵押权设定后也有自然价值下降的可能，但是抵押权不因此而废止。故在国际上，一般认可抵押权担保的债权的数额可以超过抵押物的价值。 2.抵押权实现时 ...
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法律问题。1、合同正式签订后口头更改的有效力吗？合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。如主合同约定变更需要采取书面形式的，那么就应当采用书面形式订立变更 条款分为抵押和质押，抵押即不转移对抵押物的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以 ...
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效力 物权法第一百八十四条下列财产不得抵押：(四)所有权使用权不明或者有争议的财产。 立法之所以禁止所有权使用权不明或者有争议的财产作为抵押物，是为了保护抵押权人 ，成立一般抵押权，债权不确定的，成立最高额抵押权。债权的特定性上的特殊性可以作为抵押权分类的依据，而不是抵押权设立的要件。 最高额抵押权和 ...
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