第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是关于房屋租赁的承租人对租赁的房屋优先购买权的 的价格，而此种优惠能以金钱计算，则应折合具体价格。如果不能以金钱计算，那么应以市场价格来确定房价。优先权必须在合理期限内行使。如果出租人通知 ...
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，则应依其过错大小而定，如果受让人的恶意程度较严重，就不应享有损害赔偿请求权；如果受让人只是一般疏于注意的过失，则可请求依混合过错原则实行过失相抵， 份额的，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。” [7]蔡福华：《民事优先权新论》，人民法院出版社2002版，第237页。 [8]魏振瀛主编：《民法》， ...
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账款。[10]如买卖双方已签订销售合同，但卖方尚未履行货物交付义务，只是依合同约定享有在付货后请求偿付金钱的权利，通常会面临同时履行抗辩或先履行抗辩风险。合同 认为其用于质押更主要是考虑对未来财产的优先权顺序功能，而不是以未来财产弥补第一还款来源的补偿性功能。（2）应收账款质权兼具物权和债权两种特性。 ...
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的应提供公安机关出具的伤残评定书或死亡证明书；要求赔偿被抚养人生活费的，应提交抚养关系证明材料。若当事人未能向人民法院提交公安机关制作的有关文书，一般不 依据优先通行权，主张过失相抵，令受害人自己承担一部分损失。但是，享有优先通行权的一方不得以享有优先权为由，对其不当行为的损害后果主张免责。例如，行人 ...
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，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。这种优先权类似于现行法律中所规定的优先购买权。两者都反映了租赁权的物权化 承租人优先承租权利的保护更多的需要在签订的租赁合中用合同条款加以体现，而不应依靠人民法院在审理案件时赋予承租人优先承租权。笔者建议可否在我国修订民法典时将 ...
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原因很简单，因为杀人犯也是人。而依据王海明教授的解释： 杀人犯等坏人之所以不应享有人权，并非因为他们不再是人，而是因为他们对他人和社会的损害已超过了他们 化的人民，并且负有保护每一个公民的基本权利的使命，所以，执政党就应掌控财政支出分配的优先权，从而在基本权利之护与非基本权利之卫之间做出合理的财政分配 ...
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原因很简单，因为杀人犯也是人。而依据王海明教授的解释： 杀人犯等坏人之所以不应享有人权，并非因为他们不再是人，而是因为他们对他人和社会的损害已超过了他们 化的人民，并且负有保护每一个公民的基本权利的使命，所以，执政党就应掌控财政支出分配的优先权，从而在基本权利之护与非基本权利之卫之间做出合理的财政分配 ...
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之日起至二0三五年四月二十二日，期满后甲方无偿收回。同等条件乙方享有租赁和承让优先权。 2000年6月，甲方与乙方签订《土地租赁补充协议》（简称《 占用范围内的建设用地使用权一并处分。从本案看，如果认定为享有所有权的期间，则乙方在该期间内亦应享有房屋占用范围内的建设用地使用权。或者说建设用地使用权也就 ...
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是最大的腐败。一些政府部门打着法治的招牌，企图运用立法形式把本部门不应享有的权力和利益合法化。建议立法机关在委托政府部门起草法律时，警惕一些政府部门利用 原则上可以界定为在股东大会上没有表决权、但在公司利润和剩余财产分配上享有累计优先权的股份。这样既可确保国有资产保值增值，又可充分调动其他股东的积极性 ...
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通常在第一次破产债权人大会召开日（Berichtstermin）作出。在此以前，原则上应为破产程序的进一步发展留出所有的可能性。因此，根据ZVG第30d条第 破坏破产法保护债权人整体利益的基本目标。[79]类似地，所有权保留权人也不应享有单方解除权，否则会超出所有权保留制度的保护射程。 实践中，除简单 ...
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