，业主处于明显的弱势地位，有关政府机构应提供相应的协助和指导。只有这样，业主的利益才能得到切实的保障，法律的制定才能落到实处。2、没有规定约定不明或 发生争议，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的解释。纵观《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里， ...
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实施的水准进行考核。二是政府在完善物业服务市场的竞争条件，维护竞争和交易规则方面有待加强。主要表现在物业管理公司招标选聘和正常退出机制不完善，部分物业 经营，按照加强协调、注重引导、以点带面、逐步推广的原则，引导和鼓励业主大会通过公开招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业实行物业管理，逐步建立双向 ...
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本文从建筑物区分所有权的概念、建筑物区分所有权制度的性质和特征、建筑物区分所有权权属规则在实务适用中的难点问题等方面，对建筑物区分所有权在房地产纠纷中的应用加以 对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个不可分离的整体。在 ...
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经济在国民经济中的主导作用；国家保护城乡集体经济组织的合法的权利和利益，鼓励、指导和帮助集体经济的发展；国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法的权利和利益， ；删去本章所有条文中的业主一语，而代之以建筑物区分所有人概念；条文中的业主大会，改为建筑物区分所有人大会；业主委员会，改为管理委员会。 ...
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任意拿所谓造成国有资产流失这样的大帽子压人。可见，物权法规定物权平等保护的指导思想和基本原则，有利于人民法院依法独立审判，公正裁判案件，有利于抵制对法院审判工作 地下防空避难室，是为全体住户安全而设，当然属于全体业主共同所有。而在和平时期，公寓大厦之业主大会往往决定将地下防空避难室划出停车位，交由业主 ...
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的主导能力不足。比如，大多数社区都建立了协商议事委员会，但在实际工作中议事规则运用不规范，协商技术应用不广泛，协商意识能力不强，协商议事方式应用较 作业服务监督职责，物业管理公司上述运作及相关决定必须报业主委员会同意方可执行。物业管理公司依照小区业主大会通过的管理规章、条例进行对小区内共用地、共用设施 ...
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解除的通知义务以及对有关房屋产权变动状况的通知义务。 根据我国的合同法制度、证据规则及有关司法解释，合同解除有合意解除、单方通知解除和司法强制解除之分。应该 ，就同时转让了其建筑物区分所有权所包含的房屋的专有权、公共部分的共有权和管理权，其作为业主大会的一员没有必要就其自己的管理权的转让通知由业主大会 ...
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概念,使用单位与个人的俗语；第三,关于建筑物区分所有权的规定,并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达； 的观点是根本错误的,如果说从国家所有制可推导出国家所有权制度,那么,按统一逻辑规则,我们也应可以,由混合所有制推导出混合所有权的概念。稍有物权法常识的人 ...
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使用单位与个人的俗语；第三，关于建筑物区分所有权的规定，并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达； 每一个老百姓的切身利益因而需通俗易懂的宏大叙事般的立法主张并不可作为一种立法指导思想。关系每一个老百姓的切身利益与物权法应当通俗易懂之间并不具有逻辑关系；相反 ...
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价格上，业 主处于明显的弱势地位，有关政府机构应提供相应的协助和指导。只有这样，业主的利益才能得到切实的保障，法律的制定才能落到实处。 （二）没有 发生争议，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的解释。 纵观《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里， ...
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