房屋改建后仍出租的，在同等条件下，原承租人有先租权。我国台湾地区所谓《房屋租赁条例》第14条规定：出租房屋经改建而仍出租者，原承租人有先租权。原 占有为权利公示方式。不动产承租权无法定之物权形式。法律对租赁合同的种种规定，从根本上说，只是为了实现合同双方的权利，并非为不特定人规定不作为的范围。承租人对 ...
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、变卖价款偏低而不足以清偿担保债权时，抵押权人有权要求解除租赁合同。 对被执行人已出租房屋的执行应注意的问题，人民法院在采取拍卖、变卖的方式执行此类 土地使用权。上述一定条件是指：土地的使用者是公司、企业或者其他经济实体或个人；土地使用者已经有国有土地使用权证；土地使用者对地上建筑物及附着物有合法的 ...
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生而为“人”（Person），而只有“人”才是法律上权利义务的主体，即便我们要求一个人承担损害赔偿的义务或者责任，也是对他的人格的最大尊重-因为没有人会让 所有的房屋交与乙看管。不想乙竟然擅自将其房屋出租给丙，试问其租赁合同的效力如何？笔者在前文反复强调负担行为与处分行为的区分，以及惟有处分行为的生效 ...
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以“因新建走私犯罪侦察机关急需工作用房和办案场所”为由，要求将服装批发商场租用的房屋场地全部收回，商场的154位摊主对此给予拒绝接受（摊主与海关之间并没有直接 上诉人实际上是将摊位租与个体工商户，是名为承包实为租赁。同时，上诉人并未有证据证实被上诉人明知和认可上诉人在与披上诉人签订租赁合同后将铺面转租 ...
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正当促成条件成就的，视为条件未成就。武汉楚都房地产有限公司与武汉易初莲花连锁超市有限公司租赁合同纠纷再审案中，法院认为，楚都公司以拒收定金构成违约并超过6个月促成 能达到与强行法规所禁止之同一目的之法律行为也{20}。郑巍诉陈剑平等抵押房屋买卖合同案中，法院认为，余慧芝将钱款借给郑巍的条件是郑巍须签订 ...
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方式中的超额抵押（overcollateralisation）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。 集团今后3年内的应收账款，这些应收账款均来自国际知名的船运公司和租赁公司。首批向荷兰银行出售的应收账款获得了穆迪、标准普尔在 ...
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方式中的超额抵押（overcollateralisation）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。 集团今后3年内的应收账款，这些应收账款均来自国际知名的船运公司和租赁公司。首批向荷兰银行出售的应收账款获得了穆迪、标准普尔在 ...
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，偏离保护私人自治的价值取向。第229条仅笼统简陋地规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，并未对租赁权产生对抗效力这一效果的发生设置 占有租赁物，有害于交易安全，也未限定可得发生对抗力的租赁物的范围应以不动产租赁甚或房屋租赁为限，动产租赁权断无可发生物权效力之理，价值判断亦有失 ...
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指定内容的合同的义务。[5]台湾学者王泽鉴先生则把强制缔约解释为个人或企业负有应相对人的请求，与其订立契约的义务。易言之，即对相对人的要约，非 购买权被出租人（出卖人）所规避。至于依英国《租赁改革、房屋和城市发展法》在特定条件下可强迫房东订立买卖合同的结论，或许只是强制缔约说的一厢情愿和主观臆断。否则 ...
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取得的房屋居住权则是基于与国家、单位之间的房屋租赁关系，其对承租的房屋只享有占有、使用的权利。《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（二十一）规定 。本条的关键是如何判定父母的“出资”是赠与给一方还是夫妻双方。赠与合同均体现了赠与人强烈的个人意愿，均具有很强的人身性。因此，世界各国立法通常都将婚后 ...
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