成员除享有政治权利以外，还享有经济权利和经济民主管理权利。 二、集体组织成员权的权利属性 传统民法中的所有权理论是建立在个人完全占有有体物这一前提下的， 还是非集体组织成员；无论是农户还是非农户，都可以在不擅自改变土地用途的情况下，向承包户租赁、承包土地。概言之，出租的外延要比转包大，出租涵盖了转包。 ...
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承包法》第五条明确规定任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利，该条实际上确立了承包土地是每一位农民基于集体经济组织成员 承包地，而且只有与发包方或者流转方签订的合同生效后方可实际获得土地承包经营权。 （二）实际拥有承包土地并非永恒 土地承包合同是承包方和发包方之间订立的关于 ...
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政策还是干部决定。集体意愿的压力对当事人约定也可以起到影响作用，村民普遍接受，个人承包合同就可能继续，人们不接受，就可能更改。这表明，在规则的选择过程中 不同。正当性论证使利益问题转化为道德问题，这常常是集体支配土地的根据，并和土地的个人承包（支配）权发生抵触（张静，2002）。[20]在河北2000 ...
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和资产的重要作用日益凸现。为了应对实行家庭承包经营和对外开放后出现的新形势，国家加强了对土地管理的立法。故综观所有土地问题的立法，行政性的保护国有土地所有权 使用权；（2）本集体组织以外的单位或者个人，通过签订承包经营合同有偿取得的集体土地的使用权；（3）单位或个人通过拍卖、招标、协议等方式有偿取得的 ...
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的归属问题而忽略财产使用增殖问题的“所有权本位”观念。而通过承包经营合同把农地交到能积极从事农业生产经营的农民个人手中，使农地在一定时期充分发挥了其生产的潜力 就是必然的：（1）不利于维护农民的生产经营利益。债权性使得发包人在承包土地的使用受妨害或侵害时，只能通过“违约”救济手段来保护自己，而不能行使 ...
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的归属问题而忽略财产使用增殖问题的“所有权本位”观念。而通过承包经营合同把农地交到能积极从事农业生产经营的农民个人手中，使农地在一定时期充分发挥了其生产的潜力 就是必然的：（1）不利于维护农民的生产经营利益。债权性使得发包人在承包土地的使用受妨害或侵害时，只能通过“违约”救济手段来保护自己，而不能行使 ...
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，他们已不愿意从事农业经营，于是实践中开始出现农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位和个人承包经营的情形，法律在承认这种做法的同时，又对此做出限制， ，将土地承包人作为独立于集体的受偿主体与用地人进行协商解决，土地管理部门则进行限制性的调控和指导。〔6〕其次，关于补偿的原则我国现有的做法是，通过 ...
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的问题。 在法制社会里，解决上述问题的制度设计是土地法律制度，一般包括土地权利制度和土地管理制度，但土地的管理制度须以土地的权利制度为基础，因此土地权利 制约土地承包经营权流转的因素，主要有四项： (1）来自承包合同（债）的制约。从法律上看，权利要成为交易的对象，必须具有独立性。虽然《物权法》已经将 ...
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尚不具有稳定的非农职业或者稳定的收入来源的；转让合同存在强迫签订的情形；改变了承包土地的农业用途；受让方不具有农业生产经营能力等。至于流转 实现的制度规范，则需要根据不同行政区域的具体情况而定。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)规定，省、自治区、直辖市人民政府应当根据 ...
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土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级 发展农业产业化、实行规模经营等，强迫承包方统一耕种某种作物；有的发包方假借统一管理等名目，强迫承包方购买指定或代销的种子等农业生产资料。承包方如不同意， ...
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