的合法权益，我国对商品房预售的条件和程序进行了严格的限制。《中华人民共和国房地产管理法》第44条规定，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地 和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》 ...
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第63页。 【参考文献】 [1] 《中华人名共和国宪法》 《中华人民共和国物权法》 《城市房屋拆迁管理条例》 《中华人民共和国房地产管理法》《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》 《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》 [2] 王利明：《论征收制度中的 ...
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在一定程度上缓解了资金紧张的状况，使老百姓购买商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资手段。目前，由于对预售商品房按揭尚无规定，按揭贷款合同条款 偿还债务的，由担保人承担担保责任。 三、关于商品房预售的条件 《中华人民共和国房地产管理法》对商品房预售条件作出如下规定：1、已交付全部土地使用权出让金， ...
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的，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及楼花。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工 《办法》规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发 ...
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》按照国际通行的规则规定了公司财产权利的运行规则；《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》为不动产权利如何进入市场提供了法律依据；《 上取得了社会主义市场经济重要组成部分的 地位。2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的宪法修正案第二十一条、二十二条进一步明确： ...
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按照国际通行的规则规定了公司财产权利的运行规则；《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》为不动产权利如何进入市场提供了法律依据；《 上取得了“社会主义市场经济重要组成部分”的 地位。2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的宪法修正案第二十一条、二十二条进一步明确： ...
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，国家所有和农民集体所有权，单位和个人只享有对国有土地的使用权。《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式 集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对国有土地使用权的 ...
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，国家所有和农民集体所有权，单位和个人只享有对国有土地的使用权。《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式 集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对国有土地使用权的 ...
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，多种所有制经济共同发展，坚持社会主义经济制度是物权法的基本原则之一。因此，人民大学《建议稿》关于所有权制度的章节设计为：所有权通则、国家所有权、集体 在投资取得经营利益方面的合法权利。（5）通过1995年制定《中华人民共和国房地产管理法》等法律，建立了中国在不动产法方面对各种主体的民事权利给予充分的 ...
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租赁”中没有对使用押金的禁止性规定，按照法律的效力层次原理，应当适用《中华人民共和国房地产管理法》，即应当允许当事人自行约定使用押金担保。因为法律不禁止的便是 或已扣除损害赔偿后的余额。三、押金的价值押金，在社会经济生活中为人民大众所广泛运用。因此，建立相关法律制度，规范涉及押金的经济活动，对于维护 ...
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