指出卖的标的物上设定有其他权利，如抵押权﹑留置权﹑优先权等，从而使买受人不能完全地行使所有权。或者，当第三人行使标的物上的权利时，买受人就会丧失所有权。 责任，而不是瑕疵担保责任。 3、权利瑕疵须于买卖合同成立后履行时仍存在，若权利瑕疵仅于合同成立时有在此后履行前即已去除者，则无需承担权利的瑕疵责任。 ...
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由于卖方的行为或不行为所造成。”不能简单地归为债权人主义或债务人主义，而是将债务履行不能的风险负担与买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担相关联， 了一定的影响。《法国民法典》第1148条规定：“如债务人系由于不可抗力或事变不履行其给付或作为的债务，……不发生损害赔偿责任。”《德国民法典》第285条也明确 ...
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商品房请求权的合同是商品房请求权让与的原因行为，请求权让与系转让合同生效的结果（相当于有体物买卖合同履行的结果）。（二）债务承担制度的法律解构债务承担，又 承担；乙与丙签订的移转合同债务的合同是债务承担合同；甲乙之间签订的买卖合同关系，是产生债务的合同。上述关系，可以比较直观地由下图表示：三、合同转让 ...
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、133条、134条和167条。其中第134条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物所有权属于出卖人”。这是我国法律 登记生效主义。而对于一般动产则可借鉴台湾地区法律，采取登记对抗主义。相应地，保留所有权买卖合同中买受人享有的可对抗出卖人和第三人的期待权的产生时间 ...
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的情况下，法律可以进行补充，但在国际买卖合同中，由于当事人之间没有一个共同的法律规则，对所有权转移的规则就更多地依靠当事人之间的明确约定了。此外，由于 保险合同当事人之间，第五种原因发生在当事人没有履行合同义务而没有抗辩事由的场合，买卖合同的风险显然不属于上述任何一种。也许笔者的列举尚未穷尽，但有一点 ...
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有着特殊性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 极大地降低合同制度的可信赖程度，损害市场信用。不利于市场信用机制的建立，也不符合市场经济对交易便捷的基本要求。 四、拆迁安置房屋买卖合同的 ...
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不履行说 经过长期实践研究，德国和日本法学界又提出了债务不履行说。其主要观点为: 一是根据买卖合同的基本性质，卖方有责任义务为买方提供没有瑕疵的标的物 的思想理念也与当前市场经济的实际需要相一致，能够反映出交易合同中所存在的有偿属性，也更好地体现了公平原则。 3. 统合说 伴随社会的不断进步，合同法 ...
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不履行说 经过长期实践研究，德国和日本法学界又提出了债务不履行说。其主要观点为: 一是根据买卖合同的基本性质，卖方有责任义务为买方提供没有瑕疵的标的物 的思想理念也与当前市场经济的实际需要相一致，能够反映出交易合同中所存在的有偿属性，也更好地体现了公平原则。 3. 统合说 伴随社会的不断进步，合同法 ...
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不履行说 经过长期实践研究，德国和日本法学界又提出了债务不履行说。其主要观点为: 一是根据买卖合同的基本性质，卖方有责任义务为买方提供没有瑕疵的标的物 的思想理念也与当前市场经济的实际需要相一致，能够反映出交易合同中所存在的有偿属性，也更好地体现了公平原则。 3. 统合说 伴随社会的不断进步，合同法 ...
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债务不履行说经过长期实践研究，德国和日本法学界又提出了债务不履行说。其主要观点为: 一是根据买卖合同的基本性质，卖方有责任义务为买方提供没有瑕疵的标的物 的思想理念也与当前市场经济的实际需要相一致，能够反映出交易合同中所存在的有偿属性，也更好地体现了公平原则。3. 统合说伴随社会的不断进步，合同法以及 ...
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