》，《过户按揭合同》，《补充协议》。 ====中介公司签署《网签合同》 ====如果买方商业贷款买房：交定金后，需要1【评估】--评估公司会去被交易的房子里拍照 交易的特殊材料：《上市登记确认表》、《物业供暖结清证明》 建档手续：房产证和购房协议的原件及复印件个一份，业主的身份证、户口本复印件个一份（ ...
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在甲的手里；二是：将该房产证拿在甲自己手里。这样就增加乙背着甲卖房的难度。 第三种情形是甲的房子，甲又卖给乙，6月1日办理了过户手续；乙将房子卖给了 甲能否从丙手中追回房屋？不能！因为丙可主张善意取得。几个月后，甲、乙之间的合同又被宣告无效，说明甲没有房屋所有权，而乙9月1日卖房给丙，属无权处分。但经 ...
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按揭二手房：付了钱也拿不上房产证 张某家原本住在套40多平方米的房子坐。孙子降生后，爱孙心切的张某，决定出资给儿子一家买一套大一点的房子。经过多方查看 后，能否拿到房产证，该居屋所在的搂盘大证是否办好；二、在办理过户前，要去房产交易局查询该房屋是否存在一房多按揭的情形。建议买房者最好去实地查看该房屋的 ...
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过大，表示自己无力支付房子全额费用，因此，2010年11月中旬买房时张海峰和陈晓敏一人一半一次性付清的房款，即每人支付40万元房款。房产证上的登记是张海 的财产以及婚前财产所有权问题，没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 因此，可以认定该房屋经过公证后的书面约定为夫妻间共同财产， ...
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也日益频繁，告到法院的纠纷也五花八门。比如，张三已经把机动车交付给了买受人李四，但双方没有去办理过户登记，而张三还欠王五的钱没还。王五能不能说， 在夫妻双方名下。3想改房产证名字，该先打哪种官司？ 比如张三、李四共同出资购买房屋并约定共有房屋，但因各种原因申请登记在张三名下。后双方生隙，李四起诉至法院 ...
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不够规范 案例：产权已转移，房款却没有到手 去年12月，小盛想把房子转手，朋友小周则正好想买这一地区的房子，两人经协商后觉得很合适。价钱也谈好了， 都打到保证金账户里。这样才能保证买方和卖方双方的利益：一方拿到房产证一方拿到房款。这个案例先过户再付余款的程序本身就蕴藏了风险。 风险3 一些细节没谈好， ...
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交钱是一个重要问题； 2．可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如中介处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 十六、保证产权顺利过户： 1 单位,到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人 ...
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了效力性的强制规定的，才应当认定合同无效。二、房屋买卖合同签订后，出卖人以没有房产证由拒绝继续履行合同，买房人诉至法院要求继续履行，法院可以依职权追加 签订买卖合同的，应当在合同中明确约定出卖人取得房屋产权证的期限以及协助买受人办理房屋过户登记手续的时间，并约定相应的违约责任条款。当出卖人以自己尚未 ...
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取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。第二类安置房与一般的商品房一样，交易没有任何问题，遇到阻碍的通常是 只要双方自愿就是有效的合同，但是这时房屋还没有完成产权变更，也就是你买的房子还不属于你，只有等到规定的年限后办理产权变更登记时，房屋才正式属于 ...
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取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。第二类安置房与一般的商品房一样，交易没有任何问题，遇到阻碍的通常是 只要双方自愿就是有效的合同，但是这时房屋还没有完成产权变更，也就是你买的房子还不属于你，只有等到规定的年限后办理产权变更登记时，房屋才正式属于 ...
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