摊面积的代价,还是要由买房人负担的。 问题三:我国物权法现已正式确立了不动产物权变动的公信力原则。如何正确理解公信力?答:应该注意的是,公信力原则只在采取 机关并不认为第1 条不规定根据宪法就构成所谓形式违宪。为什么这样肯定? 我们注意到,十届全国人大五次会议同时审议、同日通过了物权法和企业所得税法两 ...
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取得所有权的房子。实际上，这样不公正的结果，就在于登记机关的不统一。所以我们要注意一下，一个问题，绝不能有层次，只能设在区、县一级，这一点绝不是理论上的 ，还可能是当事人与登记机关串通什么的，都有这样的情况。我给同志们举个例子，在北京，公房买卖时，规定一个政策，就是教师买房可以享有5%的优惠。有小两口 ...
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的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 需注意：夫妻一方的财产不因婚姻关系的延续而自动“充公”！ 1993年最高人民法院在 种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 1.办理离婚析产登记需要什么必备资料？ （1）离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供 ...
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生理死亡，如生老病死；因房屋失火、煤气中毒等意外事件致人死亡的房屋。 所应当注意的是，如果一个房屋内数年前曾发生过人非正常死亡的事实，但已经出租或出卖给 项的规定确认合同为可撤销的合同。 二、“凶宅”纠纷的法律适用 （一）买房者知道或应当知道的情况下 合同是双方当事人意思自治的最佳体现，合同一旦签订， ...
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死亡，如生老病死；因房屋失火、煤气中毒等意外事件致人死亡的房屋。 所应当注意的是，如果一个房屋内数年前曾发生过人非正常死亡的事实，但已经出租或出卖 ，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金即可，如果没有，则依据《合同法》，买房者有两种救济途径： (1)可以请求出卖人在一定范围内降低房价款。《合同法 ...
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死亡，如生老病死；因房屋失火、煤气中毒等意外事件致人死亡的房屋。 所应当注意的是，如果一个房屋内数年前曾发生过人非正常死亡的事实，但已经出租或出卖 ，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金即可，如果没有，则依据《合同法》，买房者有两种救济途径： (1)可以请求出卖人在一定范围内降低房价款。《合同法 ...
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提出反问：如果不对国家财产实行特殊保护，不规定国家财产神圣不可侵犯，还叫什么社会主义？！显而易见，个别法理学教授所谓的社会主义，是改革开放前的单一公有制基础上 取得处分权，则转让合同无效，这种情形才有适用善意取得制度的可能性。 未注意我国物权法草案采取的立法理论模式和现行合同法第五十一条关于无权处分的 ...
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多大的作用？个体工商户、普通农户设定浮动抵押，在哪一个机关进行登记？ 尤须注意的是，对于个体工商户、普通农户现在的和将来拥有的动产，甚至对于个体企业、 ，既可以是债权，也可以是所有权，还可以是知识产权。 所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行， ...
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买卖合同和抵押合同就是发生具体物权变动的原因行为。 物权法规定区分原则，究竟要解决什么问题呢？ 要解决把买卖合同成立的时间和条件，与产权过户发生的时间和 面积的代价，还是要由买房人负担的。 问题三：我国物权法现已正式确立了不动产物权变动的公信力原则。如何正确理解公信力？ 答：应该注意的是，公信力原则只 ...
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