漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占二手房质量问题总数的70％以上； 3、装修验收： 检查基础装修，瓷砖铺设、乳胶 》、有关缴费发票（数据）等等是否完整； 4、确定户口迁出： 在卖方未迁出前，现行政策不同意买方（新户主）户籍迁入。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所， ...
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到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程 出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1 ...
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重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清银行贷款 2、更名必须取得开发商的同意 3、买方不能再按揭了，必须全款购买 这种方式的优点是手续比较简单，且整个 什么问题都只能自己兜着。 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。 包括： 个人所得税：总房款的 ...
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到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程 出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1 ...
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到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程 出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1 ...
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物业，如普通二手房、商品房 今天的房地产中介服务，不再是单一的房地产咨询、价格评估，还有房地产经纪等活动，房地产中介企业也不再是单一为卖方（即一级房地产 例如，夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋；房屋产权共有人未经其他共有人同意私自将房屋出售；职工不告知单位便把单位拥有部分产权的公房出售等等。上述情况在认定 ...
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房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程 房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!2、如果遇到特殊 ...
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中介公司与卖方签订房屋买卖合同的，其行为不构成违约 【关键词】 民事；居间合同；二手房买卖；违约 【裁判规则】 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司 时未将对某项商品或服务的限制条件明确告知消费者并获得消费者同意的，该限制条件不具有约束力 【关键词】 民事；电信服务合同；告知义务；有效期限；违约 ...
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遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5、交付方式。合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进行验收，并按 防止履行过程中发生预想不到的纠纷甚至诈骗。一般来说，购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和 ...
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明确排除了不动产买卖合同适用所有权保留规定，因此今后不论是商品房买卖，还是二手房买卖都不能再有所有权保留约定，否则法院不予支持。 《商品房买卖合同解释》颁布实施 损失时，还可以援引《买卖合同解释》第29条规定要求增加赔付，当然卖方也可援引此条，要求过错相抵，扣除买方因为解约获益部分，减轻己方赔偿责任。...
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