人民法院执行一审生效判决。从而既尊重当事人对争议标的的自由处分权，强调了协议必须信守履行的规则，又维护了人民法院生效裁判的权威。（三）潘玉 最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的 ...
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之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 (二)房地产交易纠纷案件 随着 ，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3．私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上 ...
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己方。而购买经济适用住房的一方的诉辩主张多以要求对方继续履行已达成的协议，履行配合房产过户的义务。主张合同无效要求返还房屋一方当事人通常的理由是：（ 《关于已购经适房上市交易的有关通知》，确定了2008年4月11日作为二手经济适用住房买卖合同效力认定的“分水岭”，将限制上市交易期内转让已购经济适用住房 ...
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己方。而购买经济适用住房的一方的诉辩主张多以要求对方继续履行已达成的协议，履行配合房产过户的义务。主张合同无效要求返还房屋一方当事人通常的理由是：（ 《关于已购经适房上市交易的有关通知》，确定了2008年4月11日作为二手经济适用住房买卖合同效力认定的“分水岭”，将限制上市交易期内转让已购经济适用住房 ...
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性，因此一般来说可以作为执行的对象，但是因为四荒土地一般属于国家或者集体所有，其转让要受到诸多限制，所以应当在符合国家的有关法律和政策的基础上进行转让 中取得相应的用于购买自由财产提供的二手房的价款，用于购买新的住房；另外可以进行变通，比如破产债务人可以与债权人达成不免责协议，即在房产超过自由财产价值 ...
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不予配合的法律后果。8、买卖房屋如果是安排人口的最后一套住房，原则上不能转让。9、合同条款设定时最好不要全款一次性付清，约定发生3年内不过户交易、一房 购买此类房屋的风险了。简单地说，购买此类动迁房的风险的性质和种类，和购买普通二手房并无二致。同样存在卖方违约、不配合过户的情形，也存在因卖方有其他债务 ...
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性，因此一般来说可以作为执行的对象，但是因为四荒土地一般属于国家或者集体所有，其转让要受到诸多限制，所以应当在符合国家的有关法律和政策的基础上进行转让 中取得相应的用于购买自由财产提供的二手房的价款，用于购买新的住房；另外可以进行变通，比如破产债务人可以与债权人达成不免责协议，即在房产超过自由财产价值 ...
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经常会以上述依据为由主张合同无效。对于未领取权属证书的房屋转让协议究竟是否有效，当事人之间转让的是房屋所有权还是集资房资格是争议颇多的一个焦点问题， 房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。由于二手在建集资房转让时,由于房产过户受到相关政策的制约,因此,在签订合同时,建议约定如果出 ...
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双方均将受到严厉的司法制裁。招数 5借用公司名义售房【举例】以公司名义售卖二手房并无缴纳20%个人所得税的规定，因此可以借用公司的名义将房屋出售出去， 】法官指出，借用公司名义售房，当事人首先需要将自己的房屋过户到公司名下，转让时要按15%的税率缴纳企业所得税，避税效果并不明显。此外，房屋登记在公司 ...
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预约合同。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正式订立。预约合同一方当事人仅可以请求对方当事人履行订立本 ：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找 ...
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