服务企业可以承接各种物业管理项目。 二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 三级资质物业服务企业可以 一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的； （三）挪用专项维修资金的； （四）擅自改变物业管理用房用途的； （五）擅自改变物业 ...
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，在如此繁复的居住形态中，业主之间便难免产生各种矛盾和纠纷。罗马帝国灭亡后住宅分层所有的制度又在中古的欧洲大陆复现，不过由于法令规定之不足，所以引起 主要涉及对于建筑物外墙面、楼顶平台、公共绿地、道路、共用设施等的利用和专项维修资金等分摊费用的收取和管理。这些事项均与区分所有建筑物管理区域内全体业主的 ...
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，在如此繁复的居住形态中，业主之间便难免产生各种矛盾和纠纷。 罗马帝国灭亡后住宅分层所有的制度又在中古的欧洲大陆复现，不过由于法令规定之不足，所以引起 主要涉及对于建筑物外墙面、楼顶平台、公共绿地、道路、共用设施等的利用和专项维修资金等分摊费用的收取和管理。这些事项均与区分所有建筑物管理区域内全体业主 ...
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决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业;(5)筹集和使用专项维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。《物业管理条例》第12条第3款规定:业主大会决定 ...
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。《物权法》第70条也从广义上界定了业主的建筑物区分所有权：对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的 中载明的与使用物业并不直接相关的义务（如按规定交存、管理和使用专项维修资金的义务、参加业主大会并予以表决）就不能拘束承租人，只能拘束出租人。 此外 ...
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。《物权法》第70条也从广义上界定了业主的建筑物区分所有权：对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的 中载明的与使用物业并不直接相关的义务（如按规定交存、管理和使用专项维修资金的义务、参加业主大会并予以表决）就不能拘束承租人，只能拘束出租人。 此外 ...
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。《物权法》第70 条也从广义上界定了业主的建筑物区分所有权:对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权 中载明的与使用物业并不直接相关的义务（如按规定交存、管理和使用专项维修资金的义务、参加业 主大会并予以表决）就不能拘束承租人,只能拘束出租人。 ...
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、附属公共配套设施费、公共基础设施费、销售费用、财务费用、公共设施专项维修资金）、税费、利润、商品房差价四部分组成，即商品房价格＝成本﹢利润﹢税金 现行法律对地下停车位权属又未作明确规定，权属矛盾不断激化。 南京星汉城市花园住宅小区业主与开发商就该小区地下停车位权属争议案，可谓是小区停车场权属争议的 ...
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国有土地使用权转让合同；4、合作共建的获地（一方出地、另一方出资金）——与合作另方——合作开发合同（通常认为是土地使用权转让的特殊形式）；5 业主大会的——与物管企业或业主大会——资料移交协议；3、物业专项维修资金移交业主大会——与业主大会——资金移交协议；4、其他法定或者约定的服务、义务——相关明示 ...
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合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。的笼统规定 ，立法例上有以意大利、瑞士为代表的民法模式，以英美法国家为代表的住宅法模式，以德国、日本、法国为代表的建筑物区分所有法模式和我国港台地区为代表 ...
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