规模和数量都在逐年增加。松江住宅小区综合管理三年行动计划的实施，以及迎世博的推进，松江居住小区违法搭建的综合整治取得了良好的成绩。但是违法搭建的形势 ，但是拆除违法搭建由城管执法负责组织实施，工作中存在两张皮脱节现象。在追究土地违法责任、违法建设责任、非法获利责任等方面各部门现在现有配合，为形成强大的 ...
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物），权利主体亦合而为一。房地产开发商从政府批租取得的土地属于租赁权（Tenancy,租权），多层楼宇业主的权利则为共同租赁权（Co-tenancy）。但批租土地的 条例之规定。此处所称各自独立使用之建筑物相当于我们所称的别墅，公寓大厦相当于我们的多层建筑物，集居地区相当于我们的住宅小区。可见，台湾的 ...
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但实际上不能简单地认定这一政策的出台违反物权法,是否违法关键在于如何进行推广。[14] 该政策中涉及到的住宅小区中的私人权利可以分两部分来解析:第一 我国宪法和法律并没有对公共利益加以规定,有关内容还需要予以完善。在台湾地区的土地征收条例中,公共利益被类型化为10项内容,其中包括交通、水利、教科文卫等 ...
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，由产权人签订房屋拆迁补偿安置协议。??第二章 安置形式与方案审批??第七条 拆迁住宅房屋实行产权调换公寓式安置房（以下简称公寓房安置）、一次性货币补偿（ 。??第十条 公寓房安置用地以国有土地出让方式供地，迁建安置房用地以农村集体建设用地使用方式供地。??迁建安置的用地标准严格按照征迁时桐乡市农村 ...
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规约的约束。该法第77条还规定业主不得违反法律、法规以及规约，将住宅改变为经营性用房。当然，如果规约违反了法律和行政法规，任何业主均有权寻求司法 66页。 [6]在我国，由于实行城市国有土地所有权制度，业主对小区道路的共同权利不是共有权，而是共用权，即共同使用的权利。 [7]温丰文.建筑物区分所有权之 ...
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规约的约束。该法第77条还规定业主不得违反法律、法规以及规约，将住宅改变为经营性用房。当然，如果规约违反了法律和行政法规，任何业主均有权寻求司法 66页。 [6]在我国，由于实行城市国有土地所有权制度，业主对小区道路的共同权利不是共有权，而是共用权，即共同使用的权利。 [7]温丰文.建筑物区分所有权之 ...
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价值观（包括诚实信 用原则与公序良俗原则） ,与强制性法律规范相抵触的规约条款无效。《物业管理条例》第17 条第2 款也明文要求规约尊重 ,第66 页. [6]在我国,由于实行城市国有土地所有权制度,业主对小区道路的共同权利不是共有权,而是共用权,即共同使用的权利。 [7]温丰文. 建筑物区分所有权之 ...
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的部分为客体，[1]本质上仍属于所有权，权利人可以行使完全的占有、使用、收益和处分权。业主既可以用于住宅，也可用于经营性活动。[2]然而，部分业主利用住宅从事 视觉污染（如招贴广告）；二是带来安全隐患，可能增加非业主进出小区的数量和频率，给小区带来人身、财产和消防安全隐患；三是致使配套资源紧张，经营性 ...
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的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅小区业主的共同利益遭受损害时，有权代表全体业主向人民法院提起 承包合同中，发包方以未按约定种植指定农作物为由请求解除合同的，不予支持；对于其他方式承包签订的土地承包合同中，发包方在合同中约定承包方未种植指定农作物时 ...
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的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅小区业主的共同利益遭受损害时，有权代表全体业主向人民法院提起 承包合同中，发包方以未按约定种植指定农作物为由请求解除合同的，不予支持；对于其他方式承包签订的土地承包合同中，发包方在合同中约定承包方未种植指定农作物时 ...
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