质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。（ 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容 的同意后，可以利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可按照业主大会的决定使用。实践中存在发展商擅自改变公共部位及设施 ...
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新《规范》，购房人办理房产证时，不再需要提供住宅专项维修资金的收据。住建委相关负责人表示，为保证住宅专项维修资金的足额收取，新的《规范》规定开发商在办理 商品住宅的“大产权”时，不再区分是否是预售项目，全部都要提交专项维修资金交讫证明。 ◎房改房补证不用单位证明 此次修订的新《规范》取消了房改房遗失补 ...
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建筑时，应当按照消防安全标准，使用符合耐火等级要求的建筑材料。鼓励农村居民住宅使用耐火材料，改善用火、用电、用气条件。农村地区按照本市新农村建设 消防机构或者公安派出所报告。 居民住宅区共用消防设施的维修、更新、改造经费应当列入物业共用设施设备专项维修资金，并按照国家有关规定收取、使用和管理。 第二十 ...
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根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价，别墅、业主大会成立之后 条物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。小区的共用水电费分摊问题，由各地级以 ...
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可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限届满、业主委员会与 要提醒，按规定，一次性缴交费用如下：1.水电费周转金，多层住宅200元/户;高层住宅400元/户;水、电费周转金必须专户储存，专款专用，并定期公布 ...
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小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的 其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。 (8)附属设施。一般来讲， ...
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负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同、监督管理规约的实施、组织筹集专项维修资金等；物业服务企业应当按照物业服务合同，对物业及其环境、秩序进行管理 与党建》2004年第11期 3、南开区房地产管理局：《关于2005年天津市南开区住宅物业管理项目普查情况的报告》南房发〔2005〕74号 4、《南开区 ...
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那么所有权属于谁？难道还在开发商手里？一旦车位灭失，损失算谁的？如需要维修，费用谁承担？业主能否再转让？如果将来具备了登记条件，业主如何办理产权？ 九、开发企业预防车位风险的措施 从事商品住宅的开发，车位问题是无法回避的。建设的车位不及时消化，会成为低效资产，不但影响资金的周转，还可能形成业主的群体性 ...
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那么所有权属于谁？难道还在开发商手里？一旦车位灭失，损失算谁的？如需要维修，费用谁承担？业主能否再转让？如果将来具备了登记条件，业主如何办理产权？ 九、开发企业预防车位风险的措施 从事商品住宅的开发，车位问题是无法回避的。建设的车位不及时消化，会成为低效资产，不但影响资金的周转，还可能形成业主的群体性 ...
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增加，对房屋的需求量不断的增大，以汉城为中心的城市生活中，对于想购买住宅而资金不够的普通市民尤其是移居者和拥有稀缺的房产而又不愿出卖的房主而言， 制度比拟，且抵押权没有像典权一样的财产用益作用；租赁的期限、风险负担、管理维修义务等方面都没有设定典权那样简便省心。至于用不动产的买卖来代替典权，主要是由于 ...
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