目的，应当采用出让方式，但是我国目前的住宅用地使用权并非全采用出让方式。 我国住房商品化或市场化改革形成了多样的房地产权结构。大致说来，我国城市至少存在三种土地 1995年颁布，并于2001年8月修改实施的《城市房地产转让管理规定》第12条规定，在一些情形下，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地 ...
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的交易条件。一旦承租人决定以此条件购买，就应立即通知出租人，由此买卖合同即在出租人和承租人之间成立。如果承租人拒绝提供第三人在其要约中提出的交易条件，则 东译，法律出版社2000年版，第79页。 ［30］参见《广东省城镇私有房屋管理规定》第10条，《广东省城镇房屋租赁条例》第21条，《南宁市城市房地产 ...
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]此其一。由于历史的原因,各个机关、国有企事业单位利用行政划拨的国有土地建造了住房,出租与本单位的职工。在公房改制过程中,单位依法及政策将职工承租的公房 住房制度改革的决定》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定出售公有住房,购房职工同时取得房屋所有权和基地的土地使用权；另有些地区 ...
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”改为“生活居住或者其他需要”。在居住权人出租房屋的情形，其功能在于收取租金以获益；公司等企业作为居住权人将房屋交由高级管理人员或者其他员工居住的情形也与 由人民法院判决”。而《婚姻法解释(一)》第27条第3句补充规定，“离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者 ...
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房的优惠政策和申请条件、程序都做出明确的规定。 一、经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房 因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质 ...
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因为大量廉租房的存在将相应降低对一般商品用房的租房要求，从而降低购置多套住房出租盈利的动机，进而可相应降低普通商品房的价格，使中等收入者买得起称心如意 银行存款利率，当具极强吸引力，具体利率大可酌情降低)、房屋建成后维修、管理费用亦为10%，折合每年120元/㎡，折合每月10元/㎡（约为北京现行租金的 ...
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综合造价比例的部分。1992年《城镇住宅合作社管理暂行办法》，允许个人合作建房，但同时规定不得向社会出租、出售。1988年推出标准价售房的各项优惠政策 非公平分享社会弊端。为此，国务院办公厅1993年12月发出《关于制止低价出售公有住房问题的通知》，要求一律暂停出售公房，对已出售公房进行清理。由于公房 ...
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第二次修正）； ]【2】 根据《土地管理法》有关制度，对于宅基地的管理只是再次的确认宅基地的归属，宅基地申请标准上的限制，并对住房出租再申请给与限制，实际上是变相的限制了宅基地的出让，但是这些规范不甚周延，仅仅有上述规定，并不足以保障该农村宅基地流转的效益和公平。 2 ...
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共有财产所有权中的份额等于前手住宅所有人的份额。共同管理的住宅所有人必须保障为他所有的住房的必需的维持和维修；依照规定的规范性和技术性要求保障对住房极其 财产；如果在维持和改善共管的共有财产出所必须的资金短缺的情况下，出赁出租或者出售列入共管部分的和协会所属的不动产。协会无权从事协会章程中没有规定能够 ...
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产房的法律规范基本为空白 从相关法规情况看，建设部早期曾经出台过《城市公有房屋管理规定》，但是该规章早已被废止。经咨询住建部相关负责人，其表示该规章 处分权受到承租人使用权的限制，在承租人没有法定违规行为的情况下，不但不能收回出租的房屋，相反，承租人满足一定条件后还可以继承、转让公有房屋使用权。此外， ...
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