下面讲解一下如何办理继承房产过户。 如何办理继承房产过户 房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律 的，拿着法院的判决书带着相关材料直接去房产交易中心过户即可。 房屋寄托着人们特殊的感情，有房才有归属感，才有家的感觉。为了呵护好这个家， ...
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下面讲解一下如何办理继承房产过户。 如何办理继承房产过户 房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律 的，拿着法院的判决书带着相关材料直接去房产交易中心过户即可。 房屋寄托着人们特殊的感情，有房才有归属感，才有家的感觉。为了呵护好这个家， ...
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合同关系。新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答： 或参照示范文本订立买卖合同。实践中,买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》示文本。对此，买卖 ...
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向登记机构申请变更登记。《条例》第２５条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。可见，我国对土地等不动产物权采取的是登记生效 两个风险：第一，受让人可能再次预售或现售，这就极有可能被认定为一房两卖或多卖，从而根据消法第４９条之规定认定受让人欺诈；第二，即使受让人 ...
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，房屋建筑面积 平方米。 2、房屋的所有权证号为 字第 号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权 乙方因此遭受的损失。 6、甲方未按约定时间办理银行按揭贷款、房产过户及公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方________日内办理，逾期不办理的，乙方有 ...
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相关规定，这也是业主办理房产证的前置条件，而业主却对开发商在交付了房屋使用权之后多久才能获得大产权证无能力知晓，连这种信息都是不对称的，法律又 向仲裁委或法院提出解除合同的诉请，亦无须证明此前已向开发商申请办理房屋产权过户手续。只要存在开发商的上述违法行为，业主即可行使合同解除权。 (三)赋予业主合同 ...
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依据双方租赁合同追究出租人交付不能的违约责任。买卖不破租赁实际上维护的是承租人占有使用权的这一物权权利，在承租人还没有占有租赁物的前提下，租赁合同还是没有实际履行 房产，其占有权是法律优先保护的对象。在出现一房多卖时，优先保护排在过户完成和预告登记之后，在一房多租时，排在租赁备案之前。周争锋2017 ...
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又在2006年将房屋以46.5万元“出售”给了吴某，并签订房屋买卖合同，办理了过户手续，现在吴某正是基于产权人的身份要求谢某一家搬离房屋。庆幸的是，经过一 并未获得房屋的占有使用权，其应该根据房屋买卖合同向合同相对方即房东秦某主张权利，故法院驳回了吴某要求谢某搬离的诉讼请求。法院认定“一房二卖”系恶意 ...
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、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁 机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态 ...
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婚后购房未过户 离婚只判使用权 作者：黄晓慧发布时间：2008-01-07 16:53:02 婚后购买他人房产一直未办理过户手续，一方提起离婚并要求房屋归自己所有，另 购买了一处房屋并进行翻修改造，但张某当时只跟卖房人签订了房屋买卖协议，并未办理房屋过户手续。近年，夫妻二人常为琐事发生争吵，感情不睦 ...
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