——平安银行股份有限公司上海分行诉瞿银林、潘光河借款合同纠纷案案例要旨：未登记担保范围情形下，不动产抵押权人不得以合同约定为由，于执行分配阶段主张就登记范围以外的 、罚息等享有优先受偿权。在执行款分配阶段，就同一抵押物上存在的数个抵押权，应以登记的先后顺序及债权数额参与分配。案号：（2016）沪02民 ...
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与借贷合同极为相似的特征，而订立形式上为融资租赁合同，但实际上租赁物并不存在的借款合同。从融资租赁的法律特征来看，融资租赁是融通资金与融通物资相结合的 方式：1、登记机关登记。出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关办理抵押权登记。2、在租赁物的显著位置标示。对大量没有所有权登记机关的机械设备 ...
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196条）、要式的（197条1款）、有偿的（196条），而自然人之间的借款合同原则上则是实践性的（210条）非要式的（197条1款但书）、无偿的 以买卖的方法而设定。再如我国担保法所规定的抵押合同、质押合同，亦为物权合同，而设定不动产或动产抵押权之约定，系债权合同，不以书面为必要，其以买卖、赠与之方法 ...
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国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 25借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则 ，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的 ...
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地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。13、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有， 占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款 ...
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、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 12、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则 占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款 ...
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与行政合同的区别所在。其实，其他许多民事合同中也都有可能掺有非民事条款，如借款合同的利率约定不得违反中国人民银行规定的利率标准就是。 综上所述，我们认为， 地力的保持。并且，我国《担保法》第34条第5项已经规定了土地使用权可以设定抵押权。在同属用益物权的农地承包经营权上设定担保物权也应是完全可行的。《 ...
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与行政合同的区别所在。其实，其他许多民事合同中也都有可能掺有非民事条款，如借款合同的利率约定不得违反中国人民银行规定的利率标准就是。 综上所述，我们认为， 地力的保持。并且，我国《担保法》第34条第5项已经规定了土地使用权可以设定抵押权。在同属用益物权的农地承包经营权上设定担保物权也应是完全可行的。《 ...
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采用书面形式的，应当采用书面形式 《合同法》 第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。 第二百一十五条租赁期限六个月 《担保法》 第十三条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第六十四条 出质人和质权人应当以 ...
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约定的条款提供一些范例，并进行详解。 2.3.1 房地产转让价款包含的内容 本合同第二条约定的房地产转让价款包括维修基金余额、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、 购房人取得房地产权证以及贷款银行取得以贷款银行为抵押权人的他项权证的情况下，才会按照贷款银行规定或借款合同的约定向出卖人支付款项。 （三） ...
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