合同纠纷占 25%，而在200）年第一季度受理的6898件房地产案件中，商品房买卖合同纠纷就占近50%.同时，现实社会和审判实践中出现的商品房包销、商品房担保贷款（ 标的物不是楼花所有权而是对开发商享有的债权，而且这种债权符合可作为权利质押标的的权利的性质（财产权、具有可转让性）。3让与担保说。认为楼 ...
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人的行为构成表见代理的除外。出卖人冒用房屋所有权人名义伪造身份证、房产证等证件转让房屋的，不适用善意取得的规定。九、房屋连环买卖中，前一手买卖合同被 合并审理。担保权人或者第三人就抵押担保的债权债务关系另行起诉的，可以与房屋买卖合同纠纷合并审理。房屋买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，抵押权未消灭， ...
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有接受上级银行委托凭证的，或者与上级银行有债权转让协议的，下级银行可以替代上级银行成为诉讼主体。二、关于合同效力·如何审查在合同上签字和盖章的效力书面合同的 合同法》的规定主张违约责任。人民法院不能直接适用《产品质量法》的责任规定处理买卖合同纠纷案件。理由是：《产品质量法》第二十九条、第三十条、第三十 ...
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租赁物，但租赁物的处分价款、评估价值或者再次出租的租金应当用以抵偿出租人的债权。 出租人在取回租赁物前以书面形式明确向受理破产案件的人民法院表示放弃租赁物 抵触的，自本解释施行之日起不再适用。本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督 ...
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必备要求，更是切实维护社会公共利益的前提条件。 由此，在涉及企业国有资产转让合同纠纷案件的审理中，将社会公共利益标准运用于审判过程中，以此进行价值判断 出版社2008年版，第三部分附录，第208页。 [3]参见高民尚：《关于审理涉及金融不良债权转让案件的若干政策和法律问题解读（关于审理涉及金融不良债权 ...
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，自2012年7月1日起施行。 二○一二年五月十日 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545 的，应当提起反诉。 第四十五条 法律或者行政法规对债权转让、股权转让等权利转让合同有规定的，依照其规定；没有规定的，人民法院可以根据合同法 ...
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，可以将合同的权利、义务部分或全部转让给第三人。转让合同按照转让的是权利还是义务不同，可分为债权转让、债务承担、合同承受三种形式，《》第八十八条 涉及原合同当事人的利益，所以的转让应征得债权人的同意，合同权利的转让应通知原合同债务人。合同转让后，因转让合同纠纷提起的诉讼，债权人、债务人、出让人可列为第 ...
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，薛某通知海南上述出售委托，同时通知债权转让一事。 5、2003年4月2日，B公司以债权人身份对海南公司提起债务纠纷诉讼。 二、易产生的认识误区 初 应取得的到底是对蓝天大厦第六层的建筑物所有权，还是对海南公司590万元人民币的债权？从A定代表人薛某在终止联营协议签订后委托海南公司代为出售蓝天大厦第六 ...
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人或未告知受让人抵押的情况，只要受让人未在法定期限内以欺诈为由主张撤销，转让合同在抵押人和受让人之间都是有效的。《担保法》第四十九条第一款规定 要求履行合同应如何处理的问题。该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。该条的说明参考《最高 ...
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查明与主张的债权数额对应的具体资金流向情况，防止借款人与特定出借人企图通过恶意诉讼来损害他人，如借款人的其他债权人合法利益的非法目的。 八、借贷合同纠纷案件涉及 、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资；5、以商品销售与返租、回购与转让、发展会员、商家加盟与“快速积分法”等方式进行非法集资；6、利用民间“会 ...
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