清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤 。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住 。第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条 对业主和物业使用人 ...
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、科学、文化、卫生、体育事业；环境保护、社会公共设施建设；促进社会发展和进步的其他社会公共和福利事业。 企业发生公益性捐赠应通过具有公益性捐赠税前 所得税汇算清缴时，向主管税务机关报送下列资料，申请加计扣除：(1)自主、委托、合作研究开发项目计划书和研究开发费预算；(2)研究开发专门机构或项目组的编制 ...
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的佣金。物业服务费可分为公共性服务费（为物业产权人、使用人提供公用卫生清洁、公共设施维修保养和保安、绿化等公共性服务而收取的费用）、公众代办性服务费（为物业 其对建筑物的共有部分拥有事实上的管理的权利，该种管理的权利乃基于企业的委托授权，在该语境之下，管理指向的是物业管理企业与建筑物业之间的主客体关系 ...
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的期限。而且出于按揭贷款担保人的义务考虑，开发商也会在补充协议中要求购房者一定要委托其进行权属登记的事宜，并为购房者设定一定的义务，这也是应该引起注意的 是一条很好的约定。业主入住后成立的业主委员会可以对房屋的共有部分和小区公共设施设备进行惯例和经营，对此业主委员会拥有决定的权力。 【原文】 第十九条 ...
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管理；⑵。清洁维护，定期清除垃圾，清理水沟，外墙洗刷等；⑶。公共设施维修，水电机械维护、公共电梯、空调设备的定期检查；⑷。花木整理，修剪花草树木，随时 。[9] 对应物业管理合同的内容和特征，不难看出二者存在以下主要区别： 1、委托合同的目的是以处理委托人事务为目的。所谓委托人的事务，一般是指与委托人 ...
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承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。2.2 发出开工通知发包人应委托监理人按第11.1款的约定向承包人发出开工通知。2.3 提供施工场地发包人 时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或 ...
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企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动 管理的内容。 基于以上分析可见,有关业主商铺的经营权行使问题即商铺的自主经营或者委托经营事项,既不应属于业主共同决定的事项,也不应属于业主大会决定的物业 ...
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，而这些新举措将帮助业主、开发商和物业公司之间形成联动，更有效地维护社区内公共设施的日常维护和管理。 市法制办副主任李灵雁表示，物业管理突出问题主要存在 如动用公共维修金修电梯等，同单元业主可以自己决定，避免扯皮。 业主可以自己管物业 【规定】 未选聘物业服务企业的，业主可以共同决定将各专项服务委托给 ...
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管理；⑵。清洁维护，定期清除垃圾，清理水沟，外墙洗刷等；⑶。公共设施维修，水电机械维护、公共电梯、空调设备的定期检查；⑷。花木整理，修剪花草树木，随时 可以随时解除合同6、两种合同采用的报酬支付方式不同，物业管理收费的方式与委托合同不同。物业管理收费方式一般是依据业主公约以及物业管理合同的规定由业主或 ...
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尽其应尽的注意义务，因物业管理企业的不作为给业主造成侵害；在物业管理维修过程中给业主造成损害，以及物业管理企业擅自改变小区内土地的用途，擅自改变房屋 纠纷；因屋顶、平台的使用而产生的纠纷；物业管理企业超越委托权限许可他人利用小区公共部位和公共设施引起的纠纷等等。这些矛盾造成的纠纷可能当时不会给物业管理 ...
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