在未办理产权过户之前，赠与方可以任意撤销赠与，而受赠方将无权要求对方承担继续履行的责任，意即在完成房产变更登记之前，当事人之间关于房产赠与的约定对双方无 的稳定涉及到诸多利益，为了巩固和维持婚姻生活共同体，应对《婚姻法解释三》的偏差予以纠正。 参考文献： [1]薛宁兰，许莉。我国夫妻财产制立法若干问题 ...
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效力。因此，如果该预售商品房合同有关于解决争议的约定，则人民法院应尊重该当事人约定的效力，将该约定作为处理当事人之间争议的依据。在合同无效且合同中并 的责任，这是适用合同法的结果。”四、关于人民法院在执行无证房产时，如何办理产权登记的问题。《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部关于无证房产依据协助执行 ...
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共同办理贷款手续；（2）取得批贷证明后3个工作日内办理产权过户手续；（3）领取房地产权属登记受理通知后进行房屋交接］并赔偿2009年6月1日至2009年 ，但从合同内容和履行情况来看，因为合同关于首付款的约定不明且后续没有协商行为，同时对于转移登记的约定亦不明，根据查明的事实，温某既不能证明张某违约， ...
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等构成违约；出现任一违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，也有权根据关于回购条款的约定要求回购人进行回购；在贷款发放之日起至权利人取得经济适用住房房地产权证 被告曹甲以其所购上述经济适用住房抵押给原告，并办理了预告抵押登记手续，预告抵押登记的权利人为原告。2010年11月22日，原告按约向被告曹甲发放 ...
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财产处理，本条规定并不包括上述情形。 关于产权登记在一方父母名下的理解，应该是一方父母已经取得房屋所有权证书。对于尚未取得产权证书的房改房，可根据《婚姻法司法 的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间，为一方父母参加房改的出资，如果没有特别约定，也不符合赠与的情形，应作为夫妻共同财产处理，在双方离婚时可作为 ...
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良好的家庭关系，在婚姻关系存续期间很少有人对财产进行明确清晰的约定。因此一旦婚姻走向末路，关于财产的认定和划分就显得较为纷杂。 （一）在理解婚前财产 相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为产权证登记的产权取得时间。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一 ...
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差异很大。因此对购买可售公房的购房人须特别注意双方所约定房屋成交价的含义。成交价的含义为产权性质，则无纠纷可言。成交价的含义如为对方到手价，则差异很 ，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户时，其房产权潜在的风险就会凸现，才能便于及时解决。 参考文献： 1、《关于房产中介欺诈行为分析》，详见互联网 ...
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了房改申请，并收回了已经交付的购房款。 这个案件中涉及到一个关键的问题就是房屋产权登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括 当事人有约束力。 可以说我国目前在法的层次上，关于不动产登记的效力的规定是较为模糊的，存在不同的理解和解释，导致不同的法律效果。比如上文所举的案例 ...
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解释》仍欠具体。据笔者对广州市房地产权登记交易中心的调研，办理车位产权登记的难点就在于如何认定该车位是否已首先满足业主的需要？当事人通过法院强制执行中的 的从物。其处分应依《物权法》第115条确立的从物规则，是否归属于业主，取决于售房合同的约定。{11}(P64－65)该观点看到了车位具有独立性和辅助 ...
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契税的办法 财政部 1952年4月1日 6 关于同意西南财政部规定的房地产典期满后超逾十年未经回赎得申请产权登记的意见的联合通令 最高人民法院、财政部、司法部 1952年 的第120条规定：在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的， ...
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