，我国不存在实质意义上的物权法，如《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《城市房地产管理法》等都在不同层面上实质地调整着物权关系， 交易的基础。否则，任何交易将无法完成或者说成本很高。权利推定实践中的意义是确权之诉。这里，推定的意思恰恰就是可以依证据推翻之。二是权利转让。物权的 ...
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我国不存在实质意义上的物权法， 如《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《城市房地产管理法》等都在不同层面上实质地调整着物权关系， 的基础。否则， 任何交易将无法完成或者说成本很高。权利推定实践中的意义是确权之诉。这里， 推定的意思恰恰就是可以依证据推翻之。二是权利转让。物权 ...
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管理。这种列举式的立法方式考虑并照顾了历史形成的三级所有，队为基础的土地确权原则，但在实际操作中，由于三级所有制度的内涵过于宽泛，权利主体难以界定 组织行使非授权职能时，不具有行政主体地位。如《农村土地承包法》第十二条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包 ...
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中心运行良好，申请类交易项目就会大大增加。关于交易主体资格，根据《长沙市农村土地承包经营权流转管理暂行办法》第11条之规定，所内交易实行会员制，区分为 必备材料；这一程序是《农民专业合作社法》关于民主管理原则的具体体现。 3、行政许可程序 这一程序主要是对农村土地流转的监督管理，许可主要采取形式审查， ...
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管理。已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡 （镇）农村集体经济组织经营、管理。 《土地承包法》也有类似的规定。这样的立法有一个根本的缺陷，即 农村各层次集体之间在土地所有权确权过程中常发生权属争议。 （三）集体土地所有权权能缺失 《民法通则》第71条规定：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、 ...
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管理。已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡 （镇）农村集体经济组织经营、管理。” 《土地承包法》也有类似的规定。这样的立法有一个根本的缺陷，即 各层次集体之间在土地所有权确权过程中常发生权属争议。 （三）集体土地所有权权能缺失 《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、 ...
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的,公安机关可以裁决违法者赔偿损失者负担医疗费用。这种分散立法的体制必然导致对行政裁决司法审查的不一致性。行政主体作出的行政行为被区分为具体行政行为 当事人对人民政府或房地产行政主管部门关于房屋产权争议的确权决定不服而提起诉讼的，人民法院应作为行政案件受理。有的规定可以提起民事诉讼，如《农村土地承包法 ...
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不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷 程序、公示催告程序、破产程序审理的;(五)调解协议内容涉及物权、知识产权确权的。人民法院受理申请后，发现有上述不予受理情形的，应当裁定驳回当事人的 ...
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行为是否应撤销？ 律师讲法：镇政府的颁证行为是对农村土地承包的行政管理行为，其在原土地承包合同有效期内将吴某承包的土地又发包给林某，侵犯了吴某权益，属 承包的行政管理职责，未审查客观存在的吴某的土地承包合同而对林某进行土地确权颁证，侵犯了吴某的土地承包经营权，颁证程序存在重大瑕疵，颁证行为应当撤销。 ...
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土地的确权过程中,这种没有具体组织形态和法律人格化的农民集体就会遇到诸如不能行使和保护自身权利等情况。 2.集体经济组织无法代表农民集体行使农村土地所有权 我国在 治理为目的的村民委员会,其主要目的是为了农村土地的经营和管理。而对土地的经营和管理的需要来自于土地作为一种资源进行流通的需要,这种流通可以 ...
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