功。这些都应在未来的立法或法律修改中加以解决。【关键词】物权法；农村土地所有权；农村土地承包经营权；宅基地使用权；农村土地征收【写作年份】2009年 【正文】 的基本权益和主要权益，如何在具体的法律制度层面加以落实是解决问题的关键。虽然《物权法》第11章专章规定了土地承包经营权，置于第三编用益物权之下 ...
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山东李学军律师：农村土地承包，流转（转让、转包、出租、互换、入股），宅基地，土地纠纷，征地补偿，土地补偿金，青苗补偿费，安家补偿，地上附着物 案件适用法律若干问题的解释15、节约集约利用土地规定16、《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》17、中华人民共和国农村土地承包经营权证 ...
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逾期不支付租金的，出租人可解除合同。而在家庭承包合同中，承包人的承包权受法律的严格保护。《农村土地承包法》第5条第二款明确规定任何组织和个人不得 了承包金的特殊性。在我国，家庭承包经营合同是实现农村土地承包经营权的主要方式。而关于农村土地家庭承包经营权的性质，学界向来众说纷纭，除基本的债权说、物权说 ...
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关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权纠纷；（ 农户等多级主体多级所有权主体，造成集体土地权属不清，矛盾突出。而这样造成土地流转，包括转让、转包和出租等过程中，土地权益的名义主体即农户的权益与土地 ...
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土地的情况发生，这就违背了家庭土地承包经营权法律规定设计的初衷，农村土地承包经营权是集体经济组织成员的一项重要的经济权利，作为本集体经济组织以外人员的 合同后没有实际耕种来推定其放弃了土地的承包经营权。 八、关于土地承包经营权流转的问题 应该依法保护承包方采取转包、出租、互换、转让或者其他方式合理流转 ...
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逾期不支付租金的，出租人可解除合同”。而在家庭承包合同中，承包人的承包权受法律的严格保护。《农村土地承包法》第5条第二款明确规定“任何组织和个人 承包金的特殊性。在我国，家庭承包经营合同是实现农村土地承包经营权的主要方式。而关于农村土地家庭承包经营权的性质，学界向来众说纷纭，除基本的“债权说”、“物权 ...
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承包经营权物权化的理论基础第一，可以用物权法定主义原则，运用法律规范确定农村土地承包经营权的权利，义务内容及权利的消灭、权利取得规则的透明化，缩减完全依靠当事人 的物权性，使之名至实归呢？我个人认为，如果不能在民法典中“土地承包经营权”部分对上述问题进行细化规定完善补充，那么可以通过修订03年的《土地 ...
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支持，这也是符合《合同法)中有关损失的赔偿原则的。 三、农村土地承包经营权流转中存在的问题 《土地承包法》第二章第五节及第57条、第58条对土地承包 ，应首先审查流转的效力。不按法律规定的条件和程序进行土地承包经营权的流转，往往导致流转无效。在审理中发现，导致农村土地承包经营权流转无效的，往往有以下几 ...
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有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。2008年12月8日农业部通知做好农村土地承包经营权流转管理服务，指出：在 的法律变为现实上具有可操作性的法律。不得损害农民土地承包权益这句话是在宣示我们应该保护农民土地承包权益，然而具体应怎样保护这一问题并未提及，对农民的 ...
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的流转做了原则规定按照中央积极稳妥搞好农户承包地流转的要求，法律明确“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”;明确 的，发包方不得收回其原承包地”。这在法律上保障了妇女的平等权益。八、对家庭承包以外进行的农村土地承包经营权赋予了更加充分和完整的权利荒山、 ...
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