经营权的转让、互换、抵押和继承。 二、农地流转中存在的问题 （一）农村土地承包经营的产权不明确。由于集体土地所有权主体的多元化，以及主体的虚位， 部门批准。对结婚妇女，或者离婚、丧偶妇女的土地承包经营权，要依法予以保护。 人民法院在审理涉及农村土地承包经营权流转的案件时，要依法保护承包方采取转包、出租 ...
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非农建设承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，根据《农村土地承包法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务 30条又对妇女结婚、离婚、丧偶时处理承包地问题的原则作了规定。但是，实践中，剥夺、侵害妇女土地承包经营权的行为也经常发生，其表现形式很多，有的是 ...
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的分析，并结合草案内容与2002年颁布的《农村土地承包法》的比较，提出了自己的一些看法。 [关键词]土地承包经营权 流转 不久前出台的《物权法（草案）》建议稿 和争论。2002年颁布的《土法》仍旧没有解决这个问题。这次“建议稿”的最令人振奋之处无疑是它首次将土地承包经营权正式定性为用益物权加以规定。而 ...
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第131条和第134条规定，承包方依法享有对承包地使用、收益和土地承包经营权流转以及分割、合并的权利；《农村土地承包法》第16条第1款规定，承包 、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任； 此外，《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的若干规定 （征求意见稿）》第14条规定，发包方或者其他组织 ...
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报发包人备案。”该条反映了立法者在放开土地承包经营权流转上的犹豫态度。规定土地承包经营权转让必须经发包人同意不符合流转的顺畅性要求，是不合理的。首先 现代物权法论》，法律出版社2002年版，第47页。 [9] 史卫民：《完善农村土地承包经营权的立法思考》，载于《陕西经贸学院学报》2002年第4期第60 ...
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转租或发包，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等。（6）侵占承包方的土地收益。如小调整时随意提高承包费，截留、 发展的导向，综合运用好各种规范。 （三）关于农村土地承包经营权的法律权属性质问题 目前来看，将土地承包经营权划归为用益物权的范畴系主流观点。但我们 ...
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审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正） 为正确审理农村土地承包纠纷案件，依法保护当事人的合法权益， 本解释有特殊规定外，按照有关家庭承包土地承包经营权流转的规定处理。 【删除】原解释 第二十一条承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、 ...
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资源有效、合理使用。 二、农村土地承包经营权流转 1. 土地承包经营权流转的主要方式 从土地承包经营权流转实践看, 常见的流转方式有五类:出租、转包、转让、 因借款等特殊情形在办理抵押时将集体建设用地使用权进行抵押, 这种情形下的流转也是被允许的。可见, 这两种情形的前提都是集体建设用地使用权持有者 ...
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，也就是解决农林的生产方式问题，这是农村经济发展的立足点。鉴于多年来我国民事立法单纯依靠债权制度保护土地承包经营权，并不能对承包经营人提供充分的补救 改良土壤，防止土壤退化、盐碱化、水土流失、土壤污染等义务。 三、关于土地承包经营权流转的规定 土地流转是指农村土地使用权进入流通领域，通过一定运作方式（ ...
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，也就是解决农林的生产方式问题，这是农村经济发展的立足点。鉴于多年来我国民事立法单纯依靠债权制度保护土地承包经营权，并不能对承包经营人提供充分的补救 改良土壤，防止土壤退化、盐碱化、水土流失、土壤污染等义务。 三、关于土地承包经营权流转的规定 土地流转是指农村土地使用权进入流通领域，通过一定运作方式（ ...
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