人交付房屋时未通过消防验收为由，请求判令出卖人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 的生产、生活，并依法登记所在地常住户口为形式要件，以是否需要本集体经济组织农村土地为基本生活保障为实质要件，作为判断取得和丧失集体经济组织成员资格的标准 ...
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的规定把握。31.在承包人延误工期或发包人迟延付款的情况下，双方签订补充协议，承包人重新承诺完工时间或发包人重新承诺付款期限，不能视为守约方对违约 关于婚姻家庭、继承纠纷案件（一）关于离婚案件中对没有产权证的农村房屋能否作出处理的问题63.人民法院在离婚案件中，对当事人在宅基地或者建设用地上合法建造的 ...
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的规定把握。 31.在承包人延误工期或发包人迟延付款的情况下，双方签订补充协议，承包人重新承诺完工时间或发包人重新承诺付款期限，不能视为守约方对 关于婚姻家庭、继承纠纷案件 （一）关于离婚案件中对没有产权证的农村房屋能否作出处理的问题 63.人民法院在离婚案件中，对当事人在宅基地或者建设用地上合法建造 ...
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投入收益共52000元，合计80000元。后双方均自动履行了协议。 三、评析 本案争议焦点在该房屋买卖及土地承包经营权转让行为是否有效和受到法律保护。 第一 转让土地承包经营权，又是双方自愿行为，虽然被告是城市居民户口，不能在农村购买农民房产，被告为了合法拥有该房产，隐瞒真实情况后，江夏区房管局错误地 ...
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。国土资源管理部门要对以租代征的违法违规问题进行全面清查，并严格依法依纪处理。国土资源部要会同有关部门，根据农村经济社会发展变化的新情况，深入研究在依照 一套院落，后花费十几万元把院子进行整修和布置。当时，李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。不过，宅基地土地使用证无法过户，只是在变更栏注明，房屋出售 ...
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自己的部分赠给高某，主张撤销之前的赠与行为，由法院依法分割59号房屋。 高某某则认为：离婚时双方已经将房屋协议赠与高某，正是因为于某某同意将房屋赠与高 元，被告朱正德承担25元。 （三）典型意义 随着我国老龄化人口急剧增多，农村老人的赡养问题已成为一种突出的社会现象。 该案中，老人都已80多岁，而子女 ...
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私房合同买卖无效后，法院为了平衡当事人双方的利益，在处理农村村民房屋买卖合同无效后买受人的补偿问题时，主要采取四种做法：一是直接判区位补偿价和房屋 保护性规范，从而保护被征收人的利益。清华大学法学院教授韩世远认为，所谓回购楼房协议，往往是格式条款加上个别的约定，作为一个交易的整体，当事人之间事先有多次 ...
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安置问题的复函（国土资办函[2002]235号 2002年7月31日）…………………………………………………(22) 21、国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复（国税函[2004]1036号 2004年8月20日）………(23) 22、中华人民共和国土地管理法(根据2004年8月 ...
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成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同 意，则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体， 通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。 3.实践中存在问题。 近几年，由于房地产业的繁荣，使农村土地尤其是城市郊区 的土地价值 ...
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作相应调整。 赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的，残疾赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地 饲养费等必要的开支。 二十一、私下签订二手房屋买卖协议有效吗？ 公民与他人私下签订的二手房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是 ...
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