商业拆迁至少从形式上取得公益化特征。 其二，在商业拆迁中，土地征收补偿主体和房屋拆迁赔偿主体的二元分立，使得行政法律关系和民事法律关系同时并存，并且后者的 范围内选择的，而不实践中在本市选择。 11、明确第二十五条中的补偿协议到底是行政合同还是民事合同，进而明确所提起的诉讼究竟是民事诉讼还是行政诉讼； ...
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的强制执行北京市怀柔区人民法院执行二庭法官贺康认为，司法实务中存在大量租用农村建设用地进行非农建设的情况。被执行主体向村集体经济组织租赁集体建设用地， ：首先，由于拆迁补偿协议的特殊性质，被征收人协助进行征收拆迁，就应当认为已经完成 “出卖人已经按照约定收受购房款”这一条件；其次，只要具备房屋坐落特定 ...
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缺乏事实根据；（二）明显缺乏法律、法规依据；（三）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障。”这样 激烈的方式与拆迁方进行对抗。而已经签订补偿协议的大多数拆迁户就成了少数钉子户和政府之间角力的牺牲品。 在城市搞旧城改造征收房屋，在农村进行大型工程 ...
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，接受监督。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的 登记制度。也就是房产证登记是谁的，房产所有权就是谁的。同理，拆迁补偿也是对房产所有人的补偿，没有房产证怎么能够证明房产是你的？当然，拆迁 ...
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首次稿第二十五条相比较，删除了首次稿中的：其中，危旧房改造的补偿协议，在签约期限内签约率达到三分之二以上的，方可生效。应该讲 《论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置》，载于北大法律信息网，//www.chinalawinfo.com。 [15]见柯庆华：《法律经济学视野下的农村土地产权》 ...
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，也不损害社会公共利益的，应认可该承诺或协议的效力。 七、承租人与同住人等因对获得的公有房屋拆迁货币补偿款，是用于购房还是予以分割意见不一的，法院应 多分，具体份额由人民法院酌定。 以上情况，当事人另有约定的从其约定。 十一、房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费，应按什么原则处理？ 答：本条所称其他补偿款是 ...
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关系又挺好的，他说给我的拆迁补偿算多了，就签了。” 我无法相信他签字的理由，就是别人的劝说，但这就是事实。现在农村，有很多空巢老人，子女在外 拆迁补偿协议约定的义务，另一方当事人可以提起诉讼，签了拆迁补偿协议之后再说补偿不合理，完全是在给拆迁方对房屋进行合法强拆提供条件和便利。 《国有土地上房屋征收与 ...
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关系又挺好的，他说给我的拆迁补偿算多了，就签了。” 我无法相信他签字的理由，就是别人的劝说，但这就是事实。现在农村，有很多空巢老人，子女在外 拆迁补偿协议约定的义务，另一方当事人可以提起诉讼，签了拆迁补偿协议之后再说补偿不合理，完全是在给拆迁方对房屋进行合法强拆提供条件和便利。 《国有土地上房屋征收与 ...
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了阶下囚！（二）、法规规章法规规章。主要包括国务院颁布的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》、《信访条例》，建设部颁布的《建设部信访工作管理办法》、国土 可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。四、对多数被拆迁人已经签订了拆迁补偿安置协议，又出现拆迁纠纷和矛盾以及上访的，属于拆迁当事人 ...
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根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的冲突。 包或者依法调整承包地重新发包后，丧失承包地的农户请求返还的处理问题依据物权法、农村土地承包法的规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包经营权合同 ...
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