的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定 五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一 ...
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就有8个条文，共有13处使用交付一词。所谓房屋的交付使用，如果没有特别约定，就是出卖人将已建成的房屋转移给买受人占有，其外在表现主要是将 。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择登记对抗主义的原因之一。[16]而法国民法典制定时法国的登记 ...
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的是，自己辛苦一辈子，照顾孩子、包揽所有家务，到最后，却可能因为没有在房产证上写上自己的名字而被扫地出门？ 【街谈巷议】 袁玉梅 女 28岁 已婚 医生 “这 二的规定，子女婚后一方父母出资购买的，登记在子女一方名下的房屋，如果没有特别指明，一半视为对小夫妻双方的赠与，朱女士也就是根据该条规定，主张两 ...
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人的切身利益，也最容易产生矛盾。譬如，被拆迁人的房产证上虽载明是住宅，但实际上被拆迁人早已变更房屋用途，将住宅变为非住宅，并领取了营业执照，对这种 关于城市规划区内集体土地上的房屋拆迁能否适用《城市房屋拆迁管理条例》的问题。我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除法律规定属于 ...
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就有8个条文，共有13处使用“交付”一词。所谓房屋的交付使用，如果没有特别约定，就是出卖人将已建成的房屋转移给买受人占有，其外在表现主要是将 。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择登记对抗主义的原因之一。[16]而法国民法典制定时法国的 ...
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的文件直至产权人)，相关文件应作为合同附件。(二)审查合同是否有违反强制性规定的内容如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格，承租违法建筑等。(三)租赁标的物的 和共用面积等)”。(四)租赁标的物用途在租赁房屋前，应首先核实租赁房屋房产证上所载的用途，做到租赁协议上约定的用途不与规定用途相冲突。如果房产证 ...
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没有相反的证明，视为个人财产。一方在婚前已经实际取得，但在婚后才完成占有、控制或完善产权手续，如婚后取得房产证的，继承事件在婚前发生，婚后取得遗产的， 后与一方家庭成员一起居住生活，或原属一方父母的房屋，结婚后没有明确给夫妻双方的，属于一方及其他家庭成员的共有房产，不能作为夫妻共有财产。婚姻关系存续期 ...
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因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务， 土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再 ...
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个小区内，有64套市场总价在4000万元左右的政府安置房近10年来一直无人居住，多位拒搬住户认为政府不给发房产证就坚决不搬。桂林房产局负责人称拒搬户的 次征求意见稿》没有将集体土地上的房屋纳入其中，被认为是其不足之一。鉴于前述授权立法的范围划定也不能对集体土地上的房屋拆迁作出规定，且农村集体土地上房屋 ...
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3、所有权为共有，未取得其他共有人书面同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁 遗失补证“二卖”房 5年期满前，即使卖方同意把房产证交给买方保管，卖方仍可以通过遗失补证的方式注销原房产证，重新办理新证后再次将其二卖，这样的方式对 ...
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