第2款规定了应当依法定程序经本集体成员决定的事项，第60条规定了集体所有的土地所有权的行使主体。既然农村土地归农村集体成员集体所有，成员集体享有集体土地 得到的利益。2、承认土地承包经营权的流转，并不是剥夺农民的土地收益。因此，即使将土地承包经营权流转给他人，不再直接经营土地的农民也并不会失去生活保障 ...
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做出明确规定。另外，对于集体建设用地使用权可否作为交易客体流动，《中华人民共和国土地管理法》只规定了两种情况：第一，集体建设用地使用权只能以入股`联营形式 以用益物权为核心内容的土地所有权。为农民确立市场主体地位作为理性的民法经济人进行生产活动，提供基本经济权利保障。在农村土地制度上物权法最终要回答 ...
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民事诉讼的案件类型一般仅限于民事性公益案件，农民集体权益具有一定的公益性，特别是侵害农民集体的土地权益，涉及集体成员的生存和国家粮食安全、环境生态等重大公益。 侵权行为，例如，在履行行政确权的职权时，错误地将甲集体的土地确认给乙集体，侵害甲集体的土地所有权；不动产登记中的侵权行为，例如，因错误登记，将 ...
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为一种用益物权，以期更好地保护农民的土地权利。但是，假如作为承包经营权基础的集体土地所有权都不能得到有效的保护，则皮之不存，毛将焉附？因此，我国 《民法》，中国人民大学出版社2008年版，第208页。 [3]王军：《国家所有权的法律神话》，载中国知网中国博士学位论文全文数据库：中国政法大学2003年 ...
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了，但这种共有在法律上清晰的，即以按份共有为基础的土地股份合作制单个农民将其受法律保护的土地所有权入股加入集体，并且依据其所具有 , Habitat Intl.vol.4.Nos4/5.6,pp547-553；程雪阳：《荷兰如何进行拆迁和土地征收》，载《检察日报》2010年2月5日第03版。当然这些 ...
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产权政策边际调整，充分考虑农民的土地发展权利益补偿问题[35]。万磊从成本效益角度进行博弈分析，认为土地发展权归属于农地所有权主体[36]。 笔者认为，在界定 ，促进共同富裕。[38]十一五规划指出：要正确反映和兼顾不同方面群众的利益，正确处理人民内部矛盾和其他社会矛盾，妥善协调各方面的利益关系，采取 ...
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）政府代管。49这种安排容易导致乡镇一级国家机关僭越农民集体权利，也使土地所有权究竟是国有还是集体所有的界限变得不清楚。502006年之后，农业税被全面 private property被译作私有财产；第二分句（2.2）中用以指代2.1句主语的两个its却被分别和对应着私有制、私有财产两词。这容易让人 ...
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农区，由于集体经济薄弱，村干部工资常常不能按时发放。为筹措经费，卖地成为首选的筹资方式。C4]据统计，7年来全国有近亿亩耕地被征用，有4 为何愈演愈烈，而滥占耕地、侵害农民的土地权益的行为几乎无法遏制的谜底。 (二)进一步明确农民土地使用权利。由于土地使用权与土地所有权的密切联系，要进一步明确农民 ...
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即乡(镇)、村、组。从法律上看界线十分清楚。但具体到每一块土地，所有制形式和所有 权归属则比较模糊。具体属于哪个集体所有?是乡(镇)?是村?是 为何愈演愈烈，而滥占耕地、侵害农民的土地权益的行为几乎无法遏制的 谜底。 (二)进一步明确农民土地使用权利。由于土地使用权与土地所有权的密切联系，要进一步明确 ...
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发展权制度包括国家购买发展权制度（PDR）和发展权移转制度（TDR）。 国家购买土地发展权是指国家为了保护农地、环境敏感地带和历史古迹，按照市场价格购买发展 宏观调控而抹杀了土地产权。我国的土地发展权应当归属于土地所有权人，即根据我国的土地所有权制度，土地发展权应当分别归属于国家和农民集体。原因在于： ...
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