应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用 给予安置。《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定:被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的 ...
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问题的法律依据,不然,就会出现如下不合理的结局:合同解除一定是合同提前消灭,装饰装修物不会折旧为零,出租人因附合而获取的利益依然存在,本应于其获取 ,二是利益衡平不当。 笔者认为,经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋,不构成对租赁房屋的不法侵害,租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物,亦非侵权行为。在 ...
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问题的法律依据,不然,就会出现如下不合理的结局:合同解除一定是合同提前消灭,装饰装修物不会折旧为零,出租人因附合而获取的利益依然存在,本应于其获取 ,二是利益衡平不当。 笔者认为,经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋,不构成对租赁房屋的不法侵害,租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物,亦非侵权行为。在 ...
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合问题的法律依据,不然,就会出现如下不合理的结局:合同解除一定是合同提前消灭,装饰装修物不会折旧为零,出租人因附合而获取的利益依然存在,本应于其获取 二是利益衡平不当。 笔者认为,经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋,不构成对租赁房屋的不法侵害,租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物,亦非侵权行为。在 ...
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【学科分类】民法总则 【出处】《法律适用》2012年第12期 【关键词】商业租赁;优先承租权 【写作年份】2012年 【正文】 一、研究案例与问题引入 【 在合同到期前2个月提前告知承租人, 使承租人能有足够的时间选择新的经营地址; 另一方面则应规定如果出租人在租赁合同解除后6个月内并没有进行自用, ...
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、监管、税收等方面的内容,不仅简便易行,而且能在短期内改变中国融资租赁的立法现状。 通过专门立法可以进一步统一协调中国现有融资租赁业的法律政策,使 中止; 承租人有足够的证据因出租人根本违约等原因,船舶融资租赁合同已提前被解除。 [17] 针对保留船舶所有权买卖的合同,将其船舶所有权的保存进行登记, ...
//www.110.com/ziliao/article-821701.html -
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、监管、税收等方面的内容,不仅简便易行,而且能在短期内改变中国融资租赁的立法现状。 通过专门立法可以进一步统一协调中国现有融资租赁业的法律政策,使 中止; 承租人有足够的证据因出租人根本违约等原因,船舶融资租赁合同已提前被解除。 [17] 针对保留船舶所有权买卖的合同,将其船舶所有权的保存进行登记, ...
//www.110.com/ziliao/article-749517.html -
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贯彻执行《民法通则》有关问题的意见(试行)第一百一十八条规定,出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按 合同法》分则租赁期限不得超过二十年。超过二十年部分无效的规定,假设某租赁合同约定租赁期间为二十五年,这个二十五年作为一个整体违反了本条禁止性规定,则 ...
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规定:抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。据此,出租人与承租人订立租赁合同后,又将已出租的房地产设定抵押的,租赁关系 租赁合同对抵押房地产新的受让人仍旧是有约束力的。在租赁合同期满前,受让人不得随意解除租赁合同,也不能单方变更租金和租期。法律这样规定,有利于保护承租人的 ...
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转租的(即所有权人明知转租而不表示反对的,如果其反对可以立即通知解除租赁合同,则转租合同自然对其无效)。 上述案例中,乙、丙作为次承租人,应当具有优先 法律关系改变,而优先购买权的行使前提是出租人同意出卖房屋,这并不以承租人的意志为转移。(2)优先购买权是基于租赁合同产生的,租赁权尚不是物权优先购买权 ...
//www.110.com/ziliao/article-139482.html -
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