合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为， 资质管理办法》第2条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上 ...
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与搬迁的具体工作。按照现行规定，建设单位是拆迁人，可以自行拆迁，也可以委托拆迁单位实施拆迁，由于拆迁速度和建设单位、拆迁单位的经济利益相关，容易造成拆迁 的，或者说不能因为是出租房屋，就可以获得额外的补偿。在通过市场机制形成的房屋租赁关系中，承租人在征收搬迁中的收益来源于租赁合同的约定，从某个角度而言 ...
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部门接管，文化大革命后落实私房政策带户发还产权，并执行该市规定租金标准的城镇私有出租房屋）。而且，由于国家对带户返还的住房的租金进行了限制，故造成了 的人民政府有权改变或者撤销下一级人民政府制定的不适当的规章； 由于区法院关于解除租赁合同的判决是在拆迁期内作出的，故法院对该问题的处理方式与沈阳市政府对 ...
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等条款，以及双方的权利和义务，并向房产管理部门备案。”这里的备案不是租赁合同生效的必要条件。最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》第九条 共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人；出租人在同等条件下，享有优先购买权；承租人 ...
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与否？ 凶宅系俗称，非法律概念。我国法律对此定义及规范阙如。台湾地区《不动产委托销售契约书范本》附件《不动产标的现状说明书》第11项将凶宅定义为建筑改良物 需把握其不确定性之内核即可；申言之，诸如房屋所有人是否得成功出卖、出租房屋，或出租后租金是否得顺利收讫，或出租后租金之市场价猛涨数倍等。出租或出借 ...
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不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于 室房屋一套。2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用全部由乙方 房产所产生的所有税费，均由乙方实际承担。3、乙方有权将该房出租，需要时甲方可配合办理相关手续。出租所得收益归乙方所有，但因此产生的税费及出租产生的 ...
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本案适格的原告。李某与王某签订的《租房合同》约定，李某同意将涉案房屋租给王某使用，该约定已经披露出租房屋为徐某所有，作为承租人的王某理应知晓承租房屋 特殊关系，故房屋承租人王某应当知晓李某系受其母即房屋所有权人徐某之委托与其订立《租房合同》。 其次，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条受托人以自己 ...
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本案适格的原告。李某与王某签订的《租房合同》约定，李某同意将涉案房屋租给王某使用，该约定已经披露出租房屋为徐某所有，作为承租人的王某理应知晓承租 特殊关系，故房屋承租人王某应当知晓李某系受其母即房屋所有权人徐某之委托与其订立《租房合同》。 其次，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的 ...
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自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房 这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、 ...
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XX律师事务所依法接受本案上诉人云南XX药业集团有限责任公司（以下简称XX公司）的委托，指派我们担任其不服李XX（一审反诉被告）诉其排除妨害纠纷一案一审 所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁原则。该原则体现了租赁权的债权性质物权化。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，那么出租人 ...
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