日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。 依据。 值得一提的是，为什么装饰装修损失没有支持呢？双方在合同中明确约定，经过出租方同意，可以对涉案厂房进行装修。事后，A公司在征得同意后，才对 ...
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数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。(房释17条) 房屋租赁合同终止履行后，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房使用费的，人民法院应予 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持，但租赁房屋在出租前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权或者当事人另 ...
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合同无效为由，拒绝承担违约责任。在有的案件中，承租人以出租人中途毁约为由，要求判令出租人继续履行合同并承担违约责任，而出租人则以合同无效为由，拒绝继续 一庭法官，山东大学法学院博士研究生。 【注释】 [1]该案一审法院认为：原告所出租的是农民集体所有的土地，现行的《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 ...
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的。（房释8条） ★这一部分的要点是： (1)租赁合同无效，可以要求支付房屋使用费；房屋使用费的标准没有规定，我认为可以参照适当低于租金的标准 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持，但租赁房屋在出租前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权或者当事人另 ...
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。建设项目转让人尚未将拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务履行完毕的，由受让人继续履行；项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并 房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定对房屋承租人 ...
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，一般保证的保证人依据担保法享有先诉抗辩权。但是，债务人住所变更，债权人要求债务人履行债务发生重大困难的除外，这种除外主要包括以下情形： （1）债务人下落不明 成为不动产的组成部分，不动产所有权人取得动产的所有权，结合后具有独立性、固定性和继续性。在动产设定的担保物权的效力及于动产所有权人取得的代位物 ...
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。 建设项目转让人尚未将拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务履行完毕的，由受让人继续履行；项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自 市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20％。 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定对房屋承租人 ...
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类。概言之,在先租后抵情形下,承租人享有完全自主权,既可对抗抵押权人,又可要求受让人继续履行租赁合同;而在先抵后租情形下,并不必然导致租赁关系之消灭,仅承租人之 在动产抵押情形下,若A与B签订动产抵押合同,但未登记;随后,A将该动产出租给善意C并移转占有,此时动产抵押权已然成立。但根据《草案》第194 ...
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的约定义务，致使商品房买卖合同无法办理登记备案，合同事实上已经无法继续履行为由，起诉到法院，要求法院判决解除上述商品房买卖合同。法院另查明，佛山市禅城区建设局 日，金致达公司取得了小区车库的所有权证，2003年金致达公司开始将车位出租。2007年11月，金致达公司委托北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司管理 ...
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商铺转让费4万元。租赁期限届满后，黄某要求续租，但商铺所有人李某拒绝继续向其出租。黄某诉至法院要求刘某退还转让费4万元并赔偿损失。 案例二 了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除 ...
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