、工业用不动产或者手工业不动产的租约。[6]美国《统一商法典》中规定的租赁只是动产租赁，其不动产租赁制度一般属于财产法.美国并不区分民法和商法，因此也没有单独的 可基于租赁契约向买受人主张租赁权。事实上，所谓买卖不破租赁并不仅仅适用于买卖的情形，构成租赁物所有权转移之原因行为，得为买卖、互易、赠与、 ...
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的一半，那么，就允许撤销该买卖。在所有的买卖、互易、附条件赠与等中，受让人支付了超过物的价格一半的对价，那么，他都可以获得 So 2d 404（La. App. Orl. 1950）. [34]《德国民法典》第929条规定：为转让动产所有权，所有人必须将该物交付给取得人，且所有人和取得人必须达成关于 ...
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的，所确定的期间即代替法定期间。 意大利民法典第1501条规定：买回期间在动产买卖中不得超过两年，而在不动产买卖中不得超过五年。如果当事人确定了 论》，中国政法大学出版社2000年版，第75页。 [6] 陈自强：《民法讲义Ⅱ契约之内容与消灭》，法律出版社2004年版，第17页。 [7] 即使就一般研习 ...
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下，夫对妻的 财产有管理权、使用收益权，甚至无须征得妻的同意即可以处分妻的动产。在共同财产制下，妻虽为共同主体，但却无法阻止夫基于监护权而消费妻的 利益、交易秩序的精神，13]作者认为可以从程序上严格化。夫妻财产契约应为要式行为，必须具备书 面形式，没有经婚姻登记机关申报登记或公证机关公证的约定，不得 ...
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意义上的无权处分（行为）概念。 我国主要采债权形式主义立法模式，故除当事人约定动产所有权自买卖合同成立时起转移的情形外，一般的买卖行为均不属处分行为 。 [18] 无因原则是德国民法上最为重要的一项原则，以至于无因的物权契约被称为德意志法系的典型特征。 [19]这一原则通过《德国民法典》有关处分行为的 ...
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意义上的无权处分（行为）概念。 我国主要采债权形式主义立法模式，故除当事人约定动产所有权自买卖合同成立时起转移的情形外，一般的买卖行为均不属处分行为 。 [18] 无因原则是德国民法上最为重要的一项原则，以至于无因的物权契约被称为德意志法系的典型特征。 [19]这一原则通过《德国民法典》有关处分行为的 ...
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意义上的无权处分（行为）概念。 我国主要采债权形式主义立法模式，故除当事人约定动产所有权自买卖合同成立时起转移的情形外，一般的买卖行为均不属处分行为 。 [18] 无因原则是德国民法上最为重要的一项原则，以至于无因的物权契约被称为德意志法系的典型特征。 [19]这一原则通过《德国民法典》有关处分行为的 ...
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的，所确定的期间即代替法定期间。” 意大利民法典第1501条规定：“买回期间在动产买卖中不得超过两年，而在不动产买卖中不得超过五年。如果当事人确定了 》，中国政法大学出版社2000年版，第75页。 [6] 陈自强：《民法讲义Ⅱ—契约之内容与消灭》，法律出版社2004年版，第17页。 [7] 即使就一般 ...
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做法，它适用于因法律行为产生的不动产物权变动情况，比如，因为买卖、交换、赠与、抵押、设典等进行登记的，应当由当事人双方共同申请。在这种申请方式 权”。不过，对于不动产所有权变动而言，如果不采用上述的期待权判断标准，而从不动产所有权变动的过程层次入手，就会发现，当事人之间存在的意欲发生不动产所有权变动的 ...
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同时还要从事登记或交付行为。物权行为的独立性是物权行为的基本特征。 在普通动产买卖中债权行为和物权行为的界限并不清楚，需要借助 “默示行为”来说明“物权 当事人履行买卖合同而交付，另一方当事人却以为是赠与而取得，双方当事人的错误也不能否定他们所缔结的物权契约的有效性，因此产生所有权移交。即“一个源于 ...
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