，随着城市房价的不断攀高和房租的不断攀升而形成一种态势。尤其是在上海、北京、广州、深圳等流动人口较多的城市，群租现象更是愈演愈烈，成为这些城市 规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。第47条规定：出租人违反本条例第8条第[一]、[三]、[四]、[五]项的规定将不得出租的房屋出租或者承租人违反 ...
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在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意，买卖合同 所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁，应当准确书写仲裁机构的名称。如：北京仲裁委员会，而不是北京市仲裁委员会。仲裁是按照选定的仲裁机构的仲裁规则 ...
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在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意，买卖 所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁，应当准确书写仲裁机构的名称。如：北京仲裁委员会，而不是北京市仲裁委员会。 仲裁是按照选定的仲裁机构的仲裁规则 ...
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避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当慎重 ，就深圳、北京、上海、广州而言，外销商品房的购房合同必须经公证机构办理公证。普通商品房只有买卖双方觉得有必要，才需要进行公证。23．如何进行房屋买卖 ...
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设定抵押权时，如果没有进行不动产登记，就应该认为抵押权设定无效。如果当事人以买卖合同移转房屋所有权，如果没有进行不动产登记，则认为所有权没有移转。对其中的道理 大儿子20世纪70年代时下乡到山西去插队，后在那儿成家落了户。在北京是老人与小儿子生活，户口本上就是这样记载的。老人去世后，小儿子用户口簿继承 ...
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所普遍关注的李玉兰和村民马海涛的房屋买卖纠纷中，李玉兰于2002年7月在北京宋庄辛店村与村民马海涛签订了一份买卖合同，马海涛将正房五间、厢房三 规划并依法取得建设用地的企业等情况之外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果在集体土地上进行的话，在有三个例外的规定：建乡办 ...
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中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将 ...
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: 1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料 2公证受理。公证处对当事人的 年，可续保保险费由双方按规定约定。 (2)房地产责任保险，在这里主要强调房屋所有人。出租人和承租人的责任保险，一般称为房地产公众责任保险。它主要承保在 ...
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该房屋用作小商品商店，在负担表现为将赠书用于学生课外读物时，受赠人却将该书用作出租赚钱，等等，都构成违约。 附负担的赠与场合，承认合同解除 北京:法律出版社，2006:352． [4]邱聪智．新订债法各论(中)[M]．北京:人民大学出版社，2006． [5]史尚宽．债法总论[M]．台北:荣泰印书馆股份 ...
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论坛，1998，（3）：3745. [3] 谢在全？民法物权论（上）[M].北京：中国政法大学出版社，1999年。 [4] 张俊浩？民法学原理》[A]. [5] 姚 《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知 ...
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