不能订立的，不属于预约合同的违约情形，此时应当解除预约合同，已付定金应当返还。适用解析：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 5月18日民事判决“戴雪飞诉江苏省苏州工业园区华新国际城市发展有限公司商品房订购协议定金纠纷案”，载《最高人民法院公报》2006年第8期（总第118期） ...
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一方没有照约定履行自己的债务，那么债权人则可以要求返还双倍的定金。2、订金订金的支付是为了取得优先购买权，一般在购房者向开发商表达购买意向之后，签订临时认购协议时支付。如果交易双方都正常履行合同，订金会作为价款的一部分;但是如果合同不能正常履行的话，订金的处理方式是 ...
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(不超过20%)。预先给付对方当事人的金钱或其替代物。?3、订金?和定金?的区别 （1）交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即 主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。?（3）交付和 ...
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履行合同之前向另一方当事人给付的一定金额，但两者有很大的区别。主要为以下几点：一、定金合同是一种要物的从合同，而预付款的约定则为主合同内容中的一部分，且为诺成式的协议；二、定金的主要功能在于担保合同的履行，定金的给付并不是履行债务的行为；而欲付款的主要功能在于为一方当事人合同 ...
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这种话，感觉很没意思。并且按照合同，如果陈女士单方面违约，公司是不会退还定金的。 【结语】 在这个案例中，销售人员和工作人员都存在明显问题，销售 合同时没有任何人提醒陈女士房屋产权的事情，房屋定金当然可以退！ 1.保留好与销售或者工作人员的聊天记录 2.签订的协议或认购书 搜集好证据进行法律维权，切实 ...
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2007年3月,王某与李某约定,前者以37.6万元购买后者房屋,并交付定金的6000元,李某向王某出具了定金收条一张。后因李某反悔拒绝订约并将案涉房屋另售 约定。故王某提供的证据不能证明其与李某已订立房屋买卖协议。李某收取的6000元不是合同履行定金，而是订约定金。王某可选择订立合同或放弃定金，李某也 ...
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参加团购，将享受购房款折扣及费用减免优惠。签订团购协议和认购书后，陈先生分别支付了团购费以及认购定金。签订房屋买卖合同过程中，陈先生、重庆某地产 的商品房买卖合同。请问在未订立的商品房买卖合同的情况下，开发商对购房人交纳的认购定金30000元该返还吗？重庆 文女士答：因不可归责于当事人双方的事由致房屋 ...
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买卖合同通常也叫购销合同、货物贸易合同，系一种商品买卖的协议。卖方(供方)将商品销自给英方(需方)，而买方接受商品并支付价金，履行买卖双方的权利 这两个法规于1984年公布，尚有较大计划经济成分，除农副产品预购合同规定可以支付定金以外没有对此类合同的担保作出规定。《农副产品购销合同条例》第十七条第六款 ...
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买房交定金注意事项昨天我看上了一套房子 并已经交了定金一万 售楼公司开给我了定金收据 收据上注明了房号 但是没有签任何协议 我该怎么办?谢谢闫志真律师解答：定金凭证,也就是这个收据.本身上也就可以当作是协议了.只要是房产销售方机构所正是出示的既可.加盖公章.毋需过多担心!保管好凭证 [...
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9.3折后为22599元/平方米，总价款:3001599元，并签订“购房协议书”，顾先生按约当场支付定金10万元。9月26日顾先生到售楼部办理购房手续时，发现该置业有限公司竟然擅自将原协议中优惠部分由原订9.3折改为9.5折，并称如不同意签约，定金不退，且公司决定9月30日恢复原价 ...
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