有的甚至是白白送给别人耕种，只要求受让方缴纳农业税、费即可。 情形之二，合理使用土地。自2003年以来，国家实施农业产业化结构调整，一系列促进农业增收政策相继出台， 也同样适用。因为我们的每一寸土地非常珍贵，如果有任何荒芜耕地，改变耕地用途的行为，都将影响十多亿中国人的吃饭问题。这也是制定《国土管理法 ...
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有的甚至是白白送给别人耕种，只要求受让方缴纳农业税、费即可。 情形之二，合理使用土地。自2003年以来，国家实施农业产业化结构调整，一系列促进农业增收政策相继出台， 也同样适用。因为我们的每一寸土地非常珍贵，如果有任何荒芜耕地，改变耕地用途的行为，都将影响十多亿中国人的吃饭问题。这也是制定《国土管理法 ...
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土地管理法》第10条规定：“依法变更土地所有权或者使用权，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。”《土地登记规则》（1989年11月发布）第25条第2 我国的一项基本国策。为了保护耕地必须严格控制农业用地转向非农业用地，严格控制土地使用，使其限定在“公共利益”的需要之上。这种公共利益需要指国防、环境 ...
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比例收取，最抵不得低于标定地价的40%.标定地价由土地所在地市、县土地管理部门根据基准地价，按土地用途、出让期限和宗地条件核定。至于支付方式分为一次性 并没有规定必须办理，而只是需要办理），应当扣除已经缴纳的土地收益。（4）办理土地使用出让登记手续划拨土地使用权进行任何市场化处分必须办理登记，《划拨 ...
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经营权成为复杂的行政权利的集结点，不利于维护农民的生产积极性，不利于农用土地的市场性流转，不利于农用土地使用制度的稳定。要改变当前的这种局面，必须纠正土地承包 1）未按约定支付有关费用达到规定数额的；（2）擅自变更土地用途导致地力严重下降的；（3）闲置土地达二年以上的。” 这样，就可以对承包人的行为也 ...
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使用权的出租规定了不同的限制条件，鉴于土地使用权的出租并不改变土地使用权属主体登记，为促进土地使用权租赁市场以及经济发展，本人认为应逐步降低或取消限制 ，应理解为是允许出租宅基地使用权的，而且允许出租不会导致宅基地使用权主体的变更，从而并不违反“一户一宅”的法律规定。 但是，法律对宅基地使用权的承租者 ...
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写字楼，在普通商品住宅项目中建别墅等等。在原本是住宅用地的土地上建写字楼算不算违反土地使用用途？这是由国土资源部门审批还是由各城市规划局审批呢？另外 法》第7条的规定申请行政复议，然后才可能通过行政诉讼的方式解决。当事人的变更或者撤销请求权应该仅限于针对具体规划而不是总体规划，因总体规划而受到损失只能 ...
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与合理利用上，而不体现在土地权属的归属与变更上。作者认为，只要土地利用符合国家建设总体规划，农村集体所有的土地也可以作为城市建设的一部分，农村集体所有的土地 续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”法律规定居住用地的国有土地使用年限最长是七十年。也就是说，居民所购买或 ...
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上以法律的形式确定了我国农民对土地承包经营权使用的期限，减少了我国农民对承包期内土地承包经营权变更的担忧。但是，如果土地承包经营权还是定位在债权方面的话， 土地承包关系稳定的前提下进行，必须在农民自愿的基础上进行，并且不得违法改变土地用途。在新农村建设中我们必须坚决防止一种倾向：违背农民意愿，收回农民 ...
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变更登记的，应当提交原房地产权证和规划、土地、消防管理部门同意用途变更的批准文件。 第六章 限制登记 第一节 预告登记 第五十九条 有下列情形之一的 责任。 第九十八条 非法印制、伪造、变造房地产权证或者房地产登记证明，或者使用非法印制、伪造、变造的房地产权证或者房地产登记证明的，由登记机构予以收缴； ...
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