的，可以补正。 3、抵押合同约定不明与抵押人拒绝办理登记的处理。根据《担保法解释》第56条规定，抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定 登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。 （3）登记内容与合同内容不一致的情况。根据《担保法 ...
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抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归 的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。 抵押人承担担保责任后，可以 ...
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锁”当然解除，抵押权人只是不能通过法院请求拍卖或变卖抵押财产，但仍可以通过与抵押人协议等方式就抵押财产优先受偿。考察我国的法律规定，也严格坚守 或者转让抵押物后偿还债务，然后对于抵押物价值大于债务的剩余部分价值自由支配。如果抵押人消极对待，对于抵押物权能的限制咎由自取。如何通过法律指引、教育基本功能， ...
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(一)房地产抵押权实现的条件 房地产抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房地产抵押，房地产抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房地产抵押权即归于消灭；如果债务 才享有优先受偿的权利。 房地产抵押合同签订后．土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与 ...
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受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人。保险实务中，受益人无资格限制，自然人、法人皆可，无行为能力人甚至 当住房这个不动产变为赔偿金这个货币时，要不要移转占有。抵押财产是不移转占有的，本来住房在抵押人（借款人）的占管之下，银行仍感到很安全， ...
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银行风险降低了，其放款条件也会相应降低，期限也可相应增长，这样就可以拉动居民消费信贷市场，刺激房地产业的发展。MBS为我国商业保险的发展创造了契机 ，免收或减收诉讼费用等，对于有逃债迹象的借款人，司法部门应果断采取执行抵押财产、财产保全、强制执行以及宣告借款人破产等措施，增强SPV运用法律手段收回抵押 ...
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]抵押权 普通动产 特殊动产 机器设备 牲畜 新物权法草案第228条规定，“下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权； 来看，抵押权作为一种担保物权，它的主要功能在于确保债权的实现，所以抵押担保交易的安全是抵押权立法最首要考虑的问题，抵押权人的利益是抵押权立法 ...
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黑龙江大学, 研究方向:民商法。; 一、动产抵押权登记对抗效力的基本原理 （一）动产抵押制度的优越性 在市场交易中，民事主体会通过担保融资的方式来获取经济利益， 完全物权的对抗效力，可以对抗任何第三人。而未经登记的动产抵押权，虽然其本身具有对抗一般债权人与恶意第三人的效力，当抵押财产被他人侵害而致使 ...
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折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其 效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债，这无疑大大降低了 ...
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个工作日内以《复函》形式向抵押权案件执行法院书面说明不宜移送的情形：（一）抵押财产仅占不动产部分份额，首封案件执行法院拟就不动产整体进行处分的；（二） 规定办理。七、抵押权案件执行法院在采取解封、过户或继续查封抵押物等措施时，可以持首封法院《移送执行函》以抵押权执行案件案号的相关法律文书前往不动产登记 ...
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