）建设单位必须持国务院管理部门或者县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出用地申请； （2） 的份额为限。以共同共有的房地产设定抵押权的，必须经全体共有人同意，抵押人为全体共有人。 特别提示：在设定抵押物时，应重点审查下列信息： ...
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的规定因与《物权法》的规定并不抵触而仍然有效。[33]本文作者认为，禁止重复抵押的规定已广受诟病，[34]我国物权立法过程中对此已作充分考虑，并在 他对自己权利的存在也持怀疑态度，因此，基于常识的推理即是，登记权利人同意更正登记的可能性微乎其微。[41]本文作者认为，《著作权质权登记办法》应当明确利害 ...
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而不同意对原告作任何赔偿。2005年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告故意隐瞒讼争房屋已经抵押的 或销售公司都应当返还。 5.3避免惩罚性违约条款 尽管没有约定收取定金，如果认购书中约定一旦消费者不签约，所收预付款将不予返还，这种惩罚性条款依然会导致消费者 ...
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和结构，以及其设置的原则由俄罗斯联邦主体经由俄罗斯联邦政府授权的联邦执行权力机关同意而决定之。3、权利国家登记司法行政机构的权限包括：审查申请人提交的文件的 的记载中应指明限制（负担）的内容、有效期限、权利限制（负担）的受益人、抵押（质押）所担保的债权的数额、不动产出让时的租金数额、作为权利限制（负担 ...
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的解释》（2012年7月1日起实施）第二条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方 《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 六、《民法典 ...
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与参考》(第44辑)第185-189页17、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行房屋抵押权存续期间，出卖人( 130-134页18、土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的行为属于民事行为土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交 ...
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银行，但公司在与周某签订协议之前，已告知周某房产被抵押的事实，银行也同意公司销售被抵押的房产，何况目前周某没有遭受任何损失。由于周某没有按时 不能签订商品房买卖合同的，开发商应承担双倍返还定金的责任。此种情形主要包括在认购书约定的期限到来时开发商尚未具备预售条件或者开发商将认购人认购的房屋又卖予他人 ...
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抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。[29]建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》（1997年、2001年）第21条沿袭了《担保法》的表述。 》立法者自始就拒绝租赁合同的登记，原因是承租人通常没有获得出租人的登记同意，且办理或注销登记会产生麻烦和费用。[38]但其对承租人占有不动产的事实 ...
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从事损害债权人利益的行为，如放弃到期债权、无偿转让财产、将部分或全部财产抵押给某一债权人等，[48]债权人可以行使作为合同保全手段之一的撤销权，撤销 管理部门协助执行若干问题的通知》第26条明文规定：经申请执行人和被执行人协商同意，可以不经拍卖、变卖，直接裁定将被执行人以出让方式取得的国有土地使用权 ...
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的登记。例如，在债务清偿后，债权人不同意抵押权登记的涂销时，债务人作为对债权人侵害处分的保全手段，得在抵押登记簿上记入异议。第二，禁止处分的异议 》，中国政法大学出版社2003年7月修订版，第172页。 [27] 参见前引孙鹏书，第201页。 [28] 参见王利明主编：《中国物权法草案建议稿及说明》， ...
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