。租赁期满之日或提前终止之日，乙方不得撤除装修物，装修物无偿归甲方所有。 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但 ，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或 ...
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（三）不记名提单：无需背书，即可转让。第八十条 承运人签发提单以外的单证用以证明收到待运货物的，此项单证即为订立海上货物运输合同和承运人接收该单证中所 转让合同的权利和义务或者以光船租赁的方式将船舶进行转租。第一百五十一条 未经承租人事先书面同意，出租人不得在光船租赁期间对船舶设定抵押权。出租人违反前 ...
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其中的独立支配意思。该法第223条、224条作了有关改良和转租的规定，但其前提仍是出租人的同意。 另外，我国仅《合同法》第230条关于优先购买权的规定 版，第264页，脚注（1）。 [28] 房屋承租人的优先购买权是附属物权，无法证明承租人对租赁物之权利优先于债权。关于优先购买权的性质，参见孙宪忠著 ...
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拆除、大修、退出租赁市场等，还需要DHCR特别批准，由其授予清房证明（eviction certificate）方可实施。 3．防止规避。防规避规则是租金管制制度有效 没有约定的，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同；禁止未经所有人同意的转租，否则合同无效等。当前对私有住房租赁合同不多的限制主要集中在 ...
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在其中的独立支配意思。该法第223条、224条作了有关改良和转租的规定，但其前提仍是“出租人的同意”。另外，我国仅《合同法》第230条关于优先购买权的规定 版，第264页，脚注（1）。[28]房屋承租人的优先购买权是附属物权，无法证明承租人对租赁物之权利优先于债权。关于优先购买权的性质，参见孙宪忠著： ...
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在其中的独立支配意思。该法第223条、224条作了有关改良和转租的规定，但其前提仍是“出租人的同意”。另外，我国仅《合同法》第230条关于优先购买权的规定中 1版，第264页，脚注（1）。28房屋承租人的优先购买权是附属物权，无法证明承租人对租赁物之权利优先于债权。关于优先购买权的性质，参见孙宪忠著： ...
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公有住房转租无须经出租人同意的条款出现[4]；公有住房租赁权的转让虽大多需要经过出租人同意或履行相当于同意的程序（如开具确认公有住房租赁权转让可以进行的证明 ，出租人一般不能予以否定[5]。因此，公有住房租赁权人依据其租赁权，通过转租其租赁的公有住房或转让租赁权方式获得收益，也可以认为是在一定范围内 ...
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。这种高额赔偿制度，往往迫使出租人不敢轻易中断商业租约。 租约到期，如果出租人证明有重大的正当理由，可以不延展租约且无需支付补偿金；如果承租人不履行债务或者 时，即可单独转让（原经营场所的）租约。 商业租约的转让不同于转租。除租约有约定或者经出租人同意之外，禁止承租人转租经营场所的全部或一部；如其获准 ...
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人的租赁行为和某个人转租行为均未经有关土地行政管理部门的备案、审核同意。此外，双方也未能就租赁的房屋在诉讼期间提供有效的产权证明及相关建房手续。作为 和所租赁土地上的房屋是否具备合法手续、是否经过有关规划、土地行政管理部门的批准同意，是否违反我国《土地管理法》及相关行政法规的有关规定，然后再适用我国《 ...
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