考虑因素，才能使司法裁判的可预测性更强。没有调查就没有发言权，只有认真分析案例，才能提炼出司法裁判中虚假宣传认定欺诈的难点和解决之道。 三、将 中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法民三 ...
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考虑因素，才能使司法裁判的可预测性更强。没有调查就没有发言权，只有认真分析案例，才能提炼出司法裁判中虚假宣传认定欺诈的难点和解决之道。 三、将 中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法民三 ...
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买卖为例，无法取得房屋所有权的买受人可以请求赔偿损失(最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第2项，下称该解释为 ，中国人民大学2011年版，页280285。 {17}对例举的这三类先买权的分析，分别参见黄立主编：《民法债编各论》(上册)，中国政法大学出版社2003 ...
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因该合同未违反法律规定，且其从属的主债务合同亦为有效合同，故即使未办理抵押登记，抵押合同亦应有效。 抵押权虽因未办理登记而未生效，但不影响 请求权的第三人主动要求参加该案诉讼。本案显然非为青浦支行主动申请参加单纯商品房买卖合同纠纷之诉的情形，前述司法解释并不适用。事实上，青浦支行作为一审被告参加诉讼， ...
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商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未 ，武汉：武汉大学出版社，1999，1。 [7] 崔建远，主编，新合同法原理与案例评析[M]，长春，吉林大学出版社，1999，1。 [8] 王利明，合同法新论（ ...
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商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入 要约邀请不发生责任的理由。要约邀请之所以不发生责任，是因为邀请人没有违反要约邀请中有效的允诺或者要约邀请没有产生意思表示有瑕疵的后果。有无责任，要考察缔约 ...
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物的，其性质属于物权请求权，亦可以排除执行；基于以转移所有权为目的有效合同（如买卖合同），判令向案外人交付标的物的，其性质属于债权请求权， 执行人或者按照人民法院的要求交付执行的，可以理解为符合该规定的精神。 126.【商品房消费者的权利与抵押权的关系】根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题 ...
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，此类房屋就普通商品房而言有着特殊性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产 ，在审判实践中也存有一定的误区，观点纷呈，做法不一。 一、据以研究的案例： 案例一，2003年9月8日，原告楼某与被告应某签订《卖房 ...
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了。 接下来，生熊教授进一步针对修正说的关键内容――保证涤除金额的适当――进行了分析 。由于修正说没有明确提出在就涤除金额发生争议时如何确定其是否适当的方案， 在正常的市场交易状态下，交易价格总体上是与不动产的时价相符的，特别在商品房买卖这一消费领域中，大多数情况下房屋的出售价格不会低于房屋的时价 。 ...
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要看到房子，看配套设施等，要看到实实在在的东西，还可以参考开发商的信誉度和成功案例。期房就只有通过户型图、规划图等方面来了解，最重要的要了解土地及在建 选择全部合同的总内页数。有备案登记号的合同视为完整有效的商品房买卖合同，该登记号将作为合同注销、变更、产权办理等环节的唯一识别号，因此必须进行备案登记 ...
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