文件和证明，以向购房人明示其是否已经具备合法进行商品房预售经营的主体资格。商品房开发商委托中介服务机构销售或预售的，还必须明示中介服务机构是否具备合法 违反专款专用行为做到及时发现、及时监督纠正，或依法处罚。 4、要建立商品房预售必须公开事项的监督检查制度。防止开发商以虚假广告、名不副实的宣传资料欺骗 ...
//www.110.com/ziliao/article-238321.html -了解详情
由房地产开发商和用户约定。住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防 。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑 ...
//www.110.com/ziliao/article-212461.html -了解详情
房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防 如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。 商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑 ...
//www.110.com/ziliao/article-163873.html -了解详情
规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”，但对于商品房预售的开发商未按照该项规定将预售合同申报两个法定管理部门登记备案的， 文件和证明，以向购房人明示其是否已经具备合法进行商品房预售经营的主体资格。商品房开发商委托中介服务机构销售或预售的，还必须明示中介服务机构是否具备合法 ...
//www.110.com/ziliao/article-10007.html -了解详情
——与勘察、设计单位——工程勘察、设计合同；5、场地整理、平整——与施工单位——委托拆建、平整施工合同；6、环境评价、地震、人防、防雷、测绘 买卖（现房）合同；9、委托中介机构代理销售商品房的——与中介机构——委托销售合同；10、商品房广告——与广告发布机构——广告发布合同（电影、电视广告、报纸杂志 ...
//www.110.com/ziliao/article-461893.html -了解详情
二是“屋顶维修”案，一建筑师为行政大楼设计了平屋顶，因为渗漏，主人另外委托一建筑师设计重建屋顶，原设计师认为侵犯著作权起诉。当然法庭都没有支持设计师的请求 不正当手段获取权利人的商业秘密；以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品房；捏造、散布虚伪事实，损害竞争对手的商业信誉、商品声誉；串通投标， ...
//www.110.com/ziliao/article-254847.html -了解详情
物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主 依靠质检部分的认真了。 三、检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积购房者单靠自身力量要测量、计算公 ...
//www.110.com/ziliao/article-240884.html -了解详情
将商品房认购书视为购房合同。 笔者认为，这种观点有值得商榷之处。首先，因为商品房销售管理办法第十六条规定的购房合同主要内容多达十三项，如果按照这一 的要求与指定的按揭银行签订借款合同，由按揭银行向购房人发放贷款并应购房人的委托直接将贷款划给开发商。由于按揭银行是与开发商存在约定的特定银行，购房人不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-184198.html -了解详情
问题上，出卖人和买受人的权利义务设置存在冲突。 最近央行建议取消商品房预售，商品房采用现房销售的买卖方式。显然是对解决以上利益冲突的一种考虑。 笔者认为， 修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其它损失由出卖人承担。 对于主体质量不 ...
//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情
的也予以认可，这其中就包含了对违约行为的惩罚性赔偿。同时，实务中对《商品房销售管理办法》第二十条关于面积误差绝对值超出3%部分的房价款实行双倍返还规定的执行 说。认为包销是一种兼具代理和买卖特征的民事法律行为，在包销期内为一种委托代理关系，包销期届满后则为一种买卖关系。 笔者认为因目前对商品房包销没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-10749.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务