不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列 的职能作用。(一)关于项目经理的法律地位问题根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第2条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对 ...
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不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。 (四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题 国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取 的职能作用。 (一)关于项目经理的法律地位问题 根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第2条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托 ...
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类型除传统的房屋权属纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断 被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2001年修改后的《条例》最显著的一点是 ...
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办法》、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》等部门规章的规定以及原、被告签订的廉租房租赁合同约定，原告可以直接行使合同解除权，取消被告廉租 80.5元。2014年5月6日，原告查明被告王某申请廉租房前已经拥有个人商品房，不符合享受廉租住房保障条件。原告多次通知并责令被告腾退房屋未果，遂 ...
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因基础设施建设或公共利益需要，规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门不得对已预售的商品房项目的建筑容积率或户型、结构、环境整体布局作变更审批。 经 收益。 土地收益收缴的具体标准和办法，按市人民政府的有关规定执行。 第四十一条出租公有住房，应当执行国家和市人民政府规定的租赁政策。公有非住宅、私有房屋 ...
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具体包括：一是商品双限房，是指可以让城市中低收入家庭有能力购买的商品房，是一种限户型、限房价的保障性住房；二是经济适用房，指 ．中国社科文献出版社，2004． [7]国家发改委、建设部．城镇廉租房住房租金管理办法[Z]．2005-03-14． [8]牵智．房地产投资信托(REITs)法律制度之基本理论 ...
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（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。 36.住房补贴 住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助， 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。 127.印花税 印花税 ...
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原有法定用途的停车位（库）。 我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，并没有涉及地下房屋的权属登记，《城市房地产管理法》 只能选择一种计算方式。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主 ...
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（租赁式按揭），后者称chargebywayofmortgage（以按揭的方式设定的财产负担）。以按揭形式设定的财产负担，本质上不是传统意义上的按揭，而是财产上的负担 前1997年4月27日通过的《城市房地产抵押管理办法》第三条第四款规定：“本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期的房价款 ...
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原有法定用途的停车位（库）。 我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，并没有涉及地下房屋的权属登记，《城市房地产管理法》 只能选择一种计算方式。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主 ...
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