商品房预付款协议 -法学论文搜索

投资担保有限公司担保业务操作管理办法

第六条本公司可以兼营下列业务：（一）诉讼保全担保。（二）投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务。（三）与担保业务土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房屋销（预）售许可证》及商品房质量保证书、使用说明书等。第二十四条初步审查一、受理人员收到客户申请材料后 ...

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录音证据的取证技巧

首付款。叶先生后来认为购房合同内容有失公平，而且房产商收订金时没有按规定明示《商品房销售管理办法》等法规文件。叶先生委托代理律师将售楼人员没有明示有关法规内容偷录下来，然后将房产商告上法庭，要求返还订金、预付款及利息。市南法院审理认为，双方签订的协议合法有效，但双方并没有签购房合同，一审判决房产 ...

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建筑工程承包，解决欠款问题的方法是什么？

否则不能请求追加工程款。4、明确约定工程款的支付期限和逾期利息。工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的无疑属于“不宜折价、拍卖”的工程项目，而政府工程是最大拖欠者;消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，工程价款优先权不得对抗买受人，但是消费者大都采取按揭 ...

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面对欺诈商消费者如何维权

使用播送、电视、电影、报刊等群众传播媒体对商品做虚伪宣扬的；骗得消耗者预付款的；使用邮购出售骗得价款而不供给或许不按照预定条件供给商品的；以虚伪的清晰规则了受诈骗可以适用《消法》，无疑给了消耗者强有力的撑持，尤其是关于商品房出售中的诈骗行动的加倍索赔是一个重要的法令依据。依据《合同法》的违约职责准则 ...

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论合同解除权行使的方式

。 [21]定作人精艺金属网厂诉承揽人俞文祥未按时交付定作物要求返还预付款俞文祥反诉定作人未通知解除合同应收取定作物给付报酬案。详细内容请人民法院（2008）昆民三终字第787号民事判决书。 [25]如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释［2003］7号）第8 ...

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最高院对录音证据的超详解析(附取证技巧)

首付款。叶先生后来认为购房合同内容有失公平，而且房产商收订金时没有按规定明示《商品房销售管理办法》等法规文件。叶先生委托代理律师将售楼人员没有明示有关法规内容偷录下来，然后将房产商告上法庭，要求返还订金、预付款及利息。市南法院审理认为，双方签订的协议合法有效，但双方并没有签购房合同，一审判决房产 ...

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一房二卖，获刑五年！

房二卖罪与非罪的认定一、罪与非罪如何判断？最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，于2003年6月1日开始实施。该方法，如以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同，收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿等。就一房二卖而言，由于行为人在卖房过程中必然 ...

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房屋定购中的预约行为

认为不论预售合同还是正式合同，都是双方自愿达成的协议，依法成立的合同当然应当遵守。部分省市的消费者协会也认为商品房订购或者预售合同是一种消费陷阱，并发布价金等合同核心条款达成合意，并约定正式合同的签约期限，此类预约合同有时附带预付款或定金条款。比照本文定义的预约行为概念，两类房屋预订形式可以分类为将 ...

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房屋定购中的预约行为

认为不论预售合同还是正式合同，都是双方自愿达成的协议，依法成立的合同当然应当遵守。部分省市的消费者协会也认为商品房订购或者预售合同是一种消费陷阱，并发布价金等合同核心条款达成合意，并约定正式合同的签约期限，此类预约合同有时附带预付款或定金条款。比照本文定义的预约行为概念，两类房屋预订形式可以分类为将 ...

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