利益时，应将所得到的利益从所受损害中扣除。如：缔约人口头承诺赠与对方一商铺三年的承租权，对方于是将自己原有店铺出租，又购买一些高档服装欲在缔约人承诺赠 ，从而判断这种意思表示是否客观上足以令缔约相对方信赖而为一定行为。如在二手房租赁合同的磋商过程中，持有钥匙的缔约人带承租方看房后，承租方随即信赖该缔约 ...
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就本案诉讼请求的内容而言，彤泰公司系分别针对建设用地使用权、购房款、1900平方米商铺提出不同的诉讼请求。对于同一诉讼中涉及两个以上的法律关系的情况，应依 ）因与被申请人海口海日晖房地产开发有限公司（以下简称海日晖公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省高级人民法院二审民事判决，向本院申请再审。关于泰龙 ...
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转租合同无效。 第二、出租人知晓房屋转租，但并未过问，此时如次承租人要求认定转租合同无效，根据租赁合同司法解释：自知晓未超过六个月，出租人予以追认则转租合同有效 邱庆翠转租房屋行为的明确意思表示，已不再影响对《商铺联营合同》效力的认定。效力待定的《商铺联营合同》在推定居安达公司同意转租的情况下，应为自 ...
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即门面的产权人(即房主，拥有产权证，包括房产证、土地使用权证的人。如果你打算买商铺，一定要审核房主是否有这两个证件)与下家（购买门面的人）签订合同，将 类转租，要求房主赋予上家转租的权利，上家通过转租赚取差价。 2、上家与房主签订租赁合同后，因为某些原因不想继续经营了，就将租赁期内的使用权、设备等一起 ...
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的居住水平不因拆迁而下降。 执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，按租赁合同的规定处理。 实行价值标准房屋调换的，律师应提示委托人应当按照房地产市场评估 的凭据； 2.2.2 能证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等的证据； 2.2.3 在被拆迁房屋所有权凭据上记载的 ...
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，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是 将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。转租后转租人仍享有租赁权。由此形成两个既彼此独立、又相互牵连的合同 ...
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，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是 将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。转租后转租人仍享有租赁权。由此形成两个既彼此独立、又相互牵连的合同 ...
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年9月18日，A公司将一栋商业综合楼出租给甲某。双方签订了租赁合同书。合同约定：租赁用途为商铺及宾馆。租赁期10年，从2014年6月1日起至2024年5 公司在收到转移的通知（承诺书）后并未提出异议，甲某已经将其与A公司之间的租赁合同权利义务转移给了乙某。因此应当由乙某向A公司履行缴纳租金的合同义务。 ...
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工艺品进出口集团公司名义登记的产业。邓柱基承租该大楼222号首层房屋前部（使用面积7.5504平方米）作商铺使用及承租后部（使用面积17.09平方米）作住宅使用。邓柱基与广州工艺品进出口集团公司续签订上述222号租期至2003年12月31日止的《租赁合同》，该租赁合同未经 ...
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市场经济时期,合同法更应承担起促进交易和资源流转的重任,履行本职工作。 (二)违约方解除合同取得理论界肯认 王利明教授认为我国民法可以借鉴司法解除制度,即在出现履行 约定,应当承担违约责任。因房屋租赁合同是一种继续性的合同,在承租人杨莉搬离商铺,不能继续履行合同的情况下,客观上已不适宜强制继续履行。 ...
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