个方面来审查：第一、双方当事人诉前经协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日；第二、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后 使用不当造成的质量缺陷，由建设单位或者建筑物所有人自行负责。（5）因自然事故、社会条件等不可抗力造成的质量事故，施工单位、设计单位等均不承担民事责任，由 ...
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的丧失。合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定，如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等，这要求审查时掌握 、争议解决注意审查仲裁条款的效力问题。 13、不可抗力条款应注意对不可抗力的界定是否和法律规定的一致。 对于买卖合同，应当掌握合同法关于分期付款买卖、适用买卖、 ...
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个方面来审查：第一、双方当事人诉前经协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日；第二、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后 使用不当造成的质量缺陷，由建设单位或者建筑物所有人自行负责。（5）因自然事故、社会条件等不可抗力造成的质量事故，施工单位、设计单位等均不承担民事责任，由 ...
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合同法》第九十四条规定的下列情形之一：一是因不可抗力致使不能实现合同目的。根据《民法通则》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的 合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。在本条规定的情形下，承租人 ...
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承担损害赔偿责任，属于违约责任。（4）在货物运输合同中，运输过程中的货物发生毁损灭失，除非因不可抗力、货物本身的自然性质，或者合理损耗以及托运人、收货人 免除。例如《法国民法典》第1722条规定：“在租赁期间，如租赁物因意外事故全部毁灭时，租赁合同当然解除，如租赁物仅一部分毁损时，承租人得根据情况，或 ...
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就应该办理抵押登记，不办理抵押登记就是违约，就应当对债权人承担违约赔偿责任。抵押人可能的免责事由是，证明因不可抗力致抵押物灭失无法办理抵押登记（因不可抗力 单位要求职工腾出房屋，法院是否受理？一种意见认为按照房屋租赁合同纠纷进行处理。单位有权要求解除租赁合同。另一种意见认为，按照物权法的规定，单位有权 ...
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才能解除，而不是只要出现不可抗力就可以解除。当事人基于这个规定就不能随意解除合同。 这里关于合同目的不能实现，正是对法定解除的限制，当因当事人违约以后，非违约方 必须在一定继续的时间完成，而不是一时或一次完成的合同。典型的象租赁和委托等。租赁、消费借贷等继续性合同以使用、收益标的物为目的，在解除时这些 ...
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场合，或者合同履行丧失意义的场合，一般就可以解除或终止合同。如雇佣、租赁、借贷等继续性合同，因情事变更即得终止合同。又如当事人一方的给付为长期的分次 的变更或解除。但是两者产生的后果存在明显的差异。因不可抗力而导致合同变更或解除，无论是全部不能或一部分不能，也无论是一时不能或永久不能，都必须是该合同因 ...
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才能解除，而不是只要出现不可抗力就可以解除。当事人基于这个规定就不能随意解除合同。这里关于合同目的不能实现，正是对法定解除的限制，当因当事人违约以后，非违约方不 必须在一定继续的时间完成，而不是一时或一次完成的合同。典型的象租赁和委托等。租赁、消费借贷等继续性合同以使用、收益标的物为目的，在解除时这些 ...
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责任。情势变更是裁量免责，即最终是否变更或解除合同并免责，取决于人民法院或仲裁机构的裁量；而因不可抗力致使不能实现合同的则是当然免责，即因不可抗力事件 买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。先后系列 ...
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