借地法与借家法。按照建物保护法的有关规定，在他人土地上所有建筑物者，不管其与地主设立了地上权还是承租权，也不管这种权利是否经过登记，均可对抗第三人 X+2章土地租用权第X+3章地役权第X章第一节“一般规定”，对于国有土地与集体土地上的建筑用地使用权都可适用。第X章第二节是关于乡村企事业建筑用地使用权与 ...
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，在他物权的场合，根本不存在适用一物一权的可能性，无论是用益物权还是担保物权。用益物权中，地上权人可以在土地上再设定地上权，在同一物之上形成两个性质 ，以探究一物一权原则在此当中是否仍然适用抑或存在例外。如前所述，有学者主张公寓性住宅至少存在三重所有权，即全体住户对建筑物的按份共有权（如对墙壁、天花板 ...
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的根据。 在我国现行法上，业主的建筑物区分所有权存在的正当根据（权源）是国有土地使用权；没有国有土地使用权，建筑物区分所有权就会归土地所有权人享有，以至于 销售许可证》没有特别说明车库可以单独销售，因而，只能解释为车库不是一个独立于地上房屋的物，不得单独作为一个交易的客体，不得单独买卖，以车库为标的物 ...
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而且更糟糕的是，按照我们国家《担保法》规定，在设置抵押权时土地上没有建筑物，但是在实现抵押权的时候土地上有建筑物，土地和建筑物一并纳入抵押，都是抵押权支配的对象，因此 不知道到哪去了，都是以集体的名义最后找不着了。可以想一想，我们法律上的设置，可能很简单，但是实际上，中国有多少农民啊，多少人！这损害的 ...
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和共有部分的份额权以及成员权一体进行，即取得时必须一并取得这三个权利。 物权法草案规定的建筑物区分所有权的基本内容是：（1）规定区分所有权人对专有部分的占有、 （集体）所有的土地上的使用，因此，在这种地上权的问题上，有一定的成员权的内容，因而有独立的必要。基于这一点，对地上权和宅基地使用权可以采取分的 ...
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，二是影响规划，三是不影响规划。此种分类是考虑到对违法建筑是否可以行政处罚及行政处罚的种类问题。 以违法建筑实际用途为标准可将违法建筑划分为生活用、 上新建的房屋。第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的， ...
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.所以任何单位和个人都无法取得土地所有权，且土地所有权是不允许买卖的。而对于房屋是指建筑于地上的供人居住和从事营业或其他社会活动的建筑物，其总是建立在土地之上 内的农民宅基地，将由政府确权或征为国有土地，土地上的农民住宅则纳入城市私房管理，只要补交土地出让金，这些农宅就可以进行房产交易。而在各乡镇，则 ...
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期限届满，地上建筑物无偿归属于土地所有权人，及土地闲置两年地方政府即可强行无偿收回土地等，均与用益物权性质不符，不利于切实保护国有土地使用关系各方的合法权益 会上主要的争论点如下：（1）是否规定非法人团体？（2）是否规定权利滥用的禁止原则？（3）是否规定无法律规定时可以适用习惯，无法律规定和习惯时可以 ...
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的对抗力的强弱。日本民法规定，永佃权人有支付佃租，而在他人土地上耕作或者牧畜的权利；永佃权人可以将其权利转让给他人或者于其权利存续期间，为耕作或者牧畜 是一个相同的内容，即都是在他人的土地上建造建筑物或者种植森林。在一般的土地使用权上，是在国有土地上建造厂房、房屋、道路、桥梁等，这些都是建造建筑物；在 ...
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、329页。）日本民法规定，永佃权人有支付佃租，而在他人土地上耕作或者牧畜权利；永佃权人可以将其权利转让给他人或者于其权利存续期间，为耕作或者牧畜而 都是一个相同的内容，即都是在他人的土地上建造建筑物或者种植森林。在一般的土地使用权上，是在国有土地上建造厂房、房屋、道路、桥梁等，这些都是建造建筑物；在 ...
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