款躲避，最后判决书上的权利也无法变成现实。所以购房前一定要审查开发商的五证，主要包括有：土地使用权证；建设工程规划许可证；建设用地规划许可证；开工证 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认 ...
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第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；②已交纳的土地 问题进一步咨询当地国土资源部门意见，以防止在办理采矿权抵押（登记）备案手续时因矿床所占土地的土地使用权已抵押给其他方而被拒绝，或实现抵押权时因权属问题 ...
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第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；②已交纳的土地 问题进一步咨询当地国土资源部门意见，以防止在办理采矿权抵押（登记）备案手续时因矿床所占土地的土地使用权已抵押给其他方而被拒绝，或实现抵押权时因权属问题 ...
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部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。此处的应当应理解为强制性规范，说明房地产物权的变动以登记为成立要件。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖 ）项，是因为房地产权属证书是表彰房地产权属状态的官方正式有效文件，未依法登记领证说明该房地产来源不清，归属不明，如进入市场流通则违背了市场交易 ...
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当事人的身份证明，或法人资格证明； （2）抵押登记申请书； （3）抵押合同； （4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有 的一方负责赔偿。 第5.1.7条 担保人住所地法院管辖 主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷 ...
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协商一致，公摊面积完全可以约定。 为保障保障购房者的权益，避免不必要的纠纷，在签订本条内容时应尽量应用规范房地产专业术语。 本条中尤其需要注意的是 指出的是本条所指的“房地产权属证书”的含义是房屋所有权证和土地使用权证。权属登记至关紧要，因为不能取得两证，购房者购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到 ...
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.lunwenwang.com 论文网在线 第四，按揭的标的物，即预售商品房应实行严格的登记制度，按揭人应将购房合同正本交给按揭权人保管，并到房地产管理部门 因此，处理这一时期的纠纷，应该考虑具体情况。 在审判实践中，发现主要存在以下几种问题：其一，一些开发商未取得国有土地使用权证和建设工程规划许可证 ...
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部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”此处的“应当”应理解为强制性规范，说明房地产物权的变动以登记为成立要件。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷 签订后，李某支付相某购房款14 000元，相某交付了房屋和土地使用证、契证，但未交付房屋所有权证。同年8月14日，李某向村委会交付了“ ...
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最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中，债务履行届满抵押权人未受清偿的，可以通过拍卖的方式 土地的使用者是公司、企业或者其他经济实体或个人；土地使用者已经有国有土地使用权证；土地使用者对地上建筑物及附着物有合法的证明。（9）对于被执行人所有的非法 ...
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年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过土地被征收前三年平均年产值的十五倍。另外该条第六款又作 问题文献综述[J].经济师.2009(07) [5]王汉章,何星,王述亮,原丹凤,杨敬.农户土地使用权流转调查研究[J].农村经济与科技.2009(06) [6]李艳玲,吴锋.农村 ...
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