的利用效率，新中国成立以后至改革开放以前的历史已经充分证明了这一点。因此，在坚持土地公有的前提下，最大限度地发挥土地的利用效率，必须赋予土地所有权 实行最彻底的物权法定主义国家，仍然允许当事人对于土地权利的某些问题（如土地权利的存续期间、土地使用收益的分配、土地抵押权的实行方式、抵押权所及的标的物范围 ...
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上徐善琴的签字系由其丈夫崔利斌代签；出售房屋的土地性质为划拨土地。天诚中介负责人钱某证明，在原、被告签订合同时，约定由原告负担将划拨土地转为出让 房屋所在小区土地使用权均为划拨取得，两被告转让房屋不改变土地使用性质，仍为居住而使用房屋及土地，故不涉及国家利益和公共利益，且该小区未列入政府拆迁计划范围， ...
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，由于其具有农村和城市双重特征，在区位上表现出的使用价值与城市国有土地已基本无异，土地使用人的生产、生活方式也与城市趋同，因此尤其需要参照城市房屋拆迁的 认定房屋的合法建筑面积和用途；对没有权属证书的，如有施工执照、建房许可等证明文件，则可以从保障被征地人员基本生产生活需要的角度，遵循公平原则，认可其 ...
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证明大致包含三种内容：一是证明本村留存的档案中关于本村村民宅基地等土地使用情况的记载；二是证明村委会在解决村民争议中从事的活动，如进行调解， 中反驳对方取得有力地位，但这种异议所反映的顾虑并非没有道理。 首先，村委会证明形式上只有村委会盖章，没有相关责任人员签名，而村委会又是一个虚拟的主体，没有相应 ...
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土地的相加，土地证经过“四固定”变更权属的土地所有权不一定具有证明作用。政策规定处理县内纠纷，一般应以“四固定”确定的权属为准，所以，“四固定”确权的法律 转让的行为，出让方除可解除合同、请求违约赔偿外，还可依行政管理职权给予土地使用方没收违法所得并处罚款的行政处罚。这样，在基于出让合同的民事法律关系 ...
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了《拍卖规则》、《拍卖会介绍》。《拍卖会介绍》中某拍卖公司将拍卖品的来源、土地使用为国家划拨、拍品原所有人等情况一一作了介绍。同年5月12日某拍卖 标的 的规定，只要不属于法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，且委托人有证据证明其对委托的标的来源合法，并享有所有权或处分权即可。就本案而言，因本案所 ...
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农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会 了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上 ...
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商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款（按揭）等方面如何具体适用 土地使用权。 在这里，出卖人的交付义务，包括提供土地使用证明、规划许可证、房屋建筑测绘成果报告、分户平面图等。 十一、对包销问题进行了规定。 ...
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的出让年期为准，明确相应的剩余使用年期。 三、关于土地出让金和相当于土地出让金价款的区分 土地出让金或相当于土地出让金价款由购买方缴纳，购买方应在交易 ，持房屋买卖合同、原房屋产权人的房屋所有权证及国有土地使用证或土地产权证明等材料到房屋所在地市、县土地行政主管部门办理有关手续。已购公有住房和经济适用 ...
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应当向委托人说明理由。 第九条拆迁评估采用成本法评估时，对房屋占用范围内的土地的评估，可采用市场比较法或者基准地价修正法等其他方法进行评估。 第十条采用市场 资料： （一）评估委托书； （二）被拆迁房屋的权属证明； （三）被拆迁房屋占用范围内的土地使用证明； （四）被拆迁房屋的建筑结构、用途、附属设施 ...
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