、社会的和谐发展，改革现行征地制度迫在眉睫。本文从我国征地制度的源流和现状入手，从法理角度分析了现行征地制度存在的弊端，并提出了完善我国农地征用制度的建议。 征用的原则。但如前所述，实践中却是公益性征地和商业性征地不分，以土地利用规划来代替土地征用的目的判断，使公共利益无从体现。造成这一现象的原因在于 ...
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与价格的函数，其高低与被征土地地区的建设用地土地供求关系、城市等级、土地利用、被征土地位置、当地经济状况、土地供应市场价格等众多因素无关； ：山东人民出版社，2001．486488，493494．{2}周林彬．所有权公法限制的经济分析（J）．中山大学学报社会科学版，2000，（4）：35．{3}谢在全 ...
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农地所有权。该条例正式确立了三级所有、队为基础的农民生产政策, 形成了集体土地所有制的雏形。在此基础上, 1982年我国《宪法》第10条确立了集体 人应当在建设用地流转合同中, 依据规划许可确定土地利用的各项指标, 包括用途、绿化率、容积率等。依此, 《土地管理法》规定的集体建设用地使用权审批程序应当 ...
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利用情况等动态信息。国土资源部门要对土地供应和开发利用情况进行定期评价分析，研究完善加强土地调控、促进节约集约用地的政策措施。 （二十）完善建设项目 土地变化状况的监测。运用遥感等现代技术手段，做好年度土地变更调查，建立土地利用现状数据库，全面掌握各类土地变化状况。国家每年选择若干个省级行政区，进行全 ...
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，影响社会稳定。法律上通过维护农村宅基地资源使用过程中的利益平衡，达到对土地利用的社会公平，从而保障农民的生存利益，通过宅基地使用权无偿分配的方式使得 主体条件。但是，我国法律对于农村集体所有权的主体称呼并不一致。通过分析宪法、民法通则以及土地管理法诸法，可以发现，农村集体所有权的主体分别有农民集体和 ...
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税基一旦确定，就长久按照固定税率征收。 （四）税种繁杂且交叉重叠 就征税环节分析，我国现行房地产税的课征分房地产开发、转让和出租三个环节，分别涉及6至 年第5期。 [25]根据国土资发(2001) 255号文，在《城镇地籍调查规程》和《土地利用现状调查技术规程》的土地分类基础上，重新制定城乡统的《土地 ...
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与价格的函数，其高低与被征土地地区的建设用地土地供求关系、城市等级、土地利用、被征土地位置、当地经济状况、土地供应市场价格等众多因素无关； ：山东人民出版社，2001．486488，493494．{2}周林彬．所有权公法限制的经济分析（J）．中山大学学报社会科学版，2000，（4）：35．{3}谢在全 ...
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了严重的浪费，也导致绿化建设的实际效益大大降低。 通过对当前绿化建设现状的分析，可以了解到由于忽视绿化建设的根本作用，一味追求观赏性、艺术性，难以实现 建设的过程中应当遵循科学有效的管理原则根据不同城市的特殊性，制定城市特有的土地利用指标，并对相应的绿化建设用地进行合理地选择，有效地布置城市绿化系统 ...
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的土地，只是没有人予以发现，在有一天，某个人发现了这块土地后从而对其进行各种各样的利用，包括就其土地上的收益百分百地享有。那么这里，土地就不 很难想象商业秘密可以作为物权的标的物。（商业秘密法制丛书编委会：《商业秘密法制现状分析及案例》，中国法制出版社1995年版。）也有学者认为，客观认为商业秘密可以 ...
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明晰，便于引入市场竞争机制来优化配置资源，促进可耕地在农户之间自由流动，提高农村土地利用水平和农业劳动生产率，推动农业生产结构调整和农村第二产业、第三产业的快速发展。 大幅下降，弃农转工商。 中国几亿农民都要从土地里面走出来。中国现状却是农民走了，就会丧失对土地的权利。所以现在农民抛荒现象非常严重。把 ...
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