目前，因农村集体土地被大量征收引起的土地征收补偿费用分配纠纷增多。笔者现就司法实践中处理土地补偿费分配纠纷案件中经常遇到的几个问题与大家商榷： 一、关于 诉法第四十九条规定的其他组织，具有诉讼主体资格。（3）根据农村土地承包法第十二条及有关国家政策的规定，村民小组经营、管理属于村民小组的集体土地和其他 ...
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由集体内所有村民共同拥有并按照政策享有使用权。《土地管理法》以及《物权法》都对农村土地的属性做出明确规定, 并对农村土地拥有者的法律做出神圣保护:村民对本 内, 在立法方法上明确规定不得进行营利性征地。第四步则是要继续修改完善现行土地管理法律。第五步完善土地征收补偿办法, 建立基于市场价格基础上的征地 ...
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。《物权法》对现行法律制度和政策措施的肯定和继承，完善了不动产统一登记制度和土地征收补偿制度，构建以土地所有权、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地 定罪量刑，从而加大执行力度。 三、加强对行政部门、村集体及承包人角色定位 在土地承包经营权流转中，行政部门、村集体之所以不能充分发挥其效用、提供良好的 ...
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和内容即由法律规定。虽然有所谓买卖不破租赁规则的存在，但并不足以在法政策上要将之上升为物权。承租人依租赁合同所取得的租赁权只能对抗租赁物的买受 中关于建设用地使用权设立、转让等的规定也属于民事规范。 [3]例如《土地管理法》第47条关于土地征收补偿规则的规定即与《物权法》第42条、第121条的规定相 ...
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，因而农民就失去了话语权，从而使农民容易成为宰割的对象，包括国家对农村土地征收补偿的问题等。而对于那些宰割农民土地利益的人而言也并非是真正的土地所有者 维护既得利益集团的借口。更为重要的是，我们必须清醒地认识到，上述因素正是我国农村政策偏差、城乡剪刀差发展模式等所欠农民太多而造成的诸多后果，是我国土地 ...
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货币补贴；（3）他处房屋获得过拆迁补偿安置，或者房屋征收补偿；（4）享受过共有产权保障住房（经济适用住房）政策。4. 居住困难户的公示经认定符合 3月31日）（4）关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》的通知（沪府发﹝2012﹞73号，经沪府发﹝2017﹞30 ...
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早已成为中国社会的道德共识。与此相对应，依法行政、法治国家、私人财产、征收补偿等概念相继入宪，宪法修正案体现了公民宪法意识的新发展，但是原来在不同 管理出版社2006年版，第9-10页。 [41] 王坤、李志强：《新中国土地征收制度研究》，社会科学文献出版社2009年版，第7页。 [42] 蔡定剑：《 ...
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5）生地，指完成土地征收，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或者荒地等土地； （6）毛地，指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发 ：在提供外商投资法律服务时，应根据外商投资的相关法律规定，及当时的具体政策，指导委托人办理相应的外资审批手续。 4.4.6 项目公司股权转让应缴纳的税款 （ ...
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保护要以权利符合共同体的需要的程度为条件。”最高法院论证说，对于土地征收的补偿，宪法并没有要求补偿用现金支付，故而付给政府债券也就足够了，并且“对那些占有土地 ，这对于保护农民利益是十分重要的。但是，要知道，其一，这样做只是一项政策，还没有上升为法律；其二，补贴对象和标准也是极其有限的。同样的情况也 ...
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作出补偿决定；但前述法律规范规定的不明确，并不能成为市、县人民政府规避履行集体土地征收补偿安置义务的理由。职权之所在，即义务之所在，也即责任之所在。市、县 造成损失的赔偿问题，也有因未依据《征收与补偿条例》第十七条和当地征收补偿政策进行征收补偿而给权利人造成的应补偿利益的损失问题，甚至还包括搬迁、临时 ...
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